農村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。 1、屬于原地翻建的,應報送;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。
農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
不可以,最好去辦一個土地證
農村房子應該沒有房產證,因為沒有給國家交土地稅,有了土地使用證的才能辦理房產證。
土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農村土地的所有權歸村集體所有,村民只擁有使用權。因此,您在農村的房子盡管屬于您的私人財產,但是土地的所有權歸村里,如果你的戶口已遷出就不是該村的村民,不能擁有該村的土地使用權,也就不能