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公積金借貸要求都有：1、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
個(gè)人住房按揭貸款是現(xiàn)在大家買房子時(shí)經(jīng)常會(huì)碰到的一種貸款形式。而現(xiàn)在出臺(tái)的相關(guān)政策也對(duì)個(gè)人住房按揭貸款又一定的規(guī)定，并且變化非常迅速，那么近年來，在個(gè)人住房按揭貸款的首付比例房貸政策上都有哪些不一樣的變化呢？如果你想要申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要滿足申請(qǐng)樣的條件呢？個(gè)人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變2007年9月27日二套房限制政策出臺(tái)央行對(duì)第二套房貸提出歷年最為嚴(yán)厲的一次調(diào)控，樓市轉(zhuǎn)入低迷。2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境央行出臺(tái)二套房政策后，未精準(zhǔn)定義“第二套房”。各家銀行自行定義標(biāo)準(zhǔn)，二套房貸市場(chǎng)處于相對(duì)比較混亂的狀態(tài)。2008年12月二套房貸政策大幅放寬對(duì)申請(qǐng)貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。2009年2月二套房限制政策名存實(shí)亡二套房貸松綁已經(jīng)是多家銀行“秘而不宣”的秘密，銀行都已經(jīng)悄悄松綁，雖然誰也沒有出臺(tái)相關(guān)文件。2010年4月二套房貸首付提至五成4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2011年1月二套房貸首付不低于60%史上“最嚴(yán)”房產(chǎn)調(diào)控政策新“國八條”出臺(tái)后，將個(gè)人購二套房首付提高到60%。個(gè)人住房貸款首付住房按揭貸款對(duì)象和條件貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;三、具有購買住房的合同或協(xié)議;四、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;六、貸款人規(guī)定的其他條件。借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;六、貸款人要求提供的其他文件或資料。個(gè)人住房貸款首付的政策變化是非常快速的，因此大家一定要跟上政策的腳步，詳細(xì)的了解了個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策之后再去進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。
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根據(jù)新政策，使用住房公積金貸款購買首套房的，最低首付20%，不再分套型面積是否超過90平方米;買二套房的，最低首付30%，不再區(qū)分此前商貸是否還清，而且利率不再上浮，同時(shí)，為支持居民自住和改善性住房需求，煙臺(tái)市對(duì)住房公積
來自誰能告訴我煙臺(tái)住房貸款政策都有哪些？2016-06-25 -
各地不一樣，就拿北京來說吧。北京落實(shí)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》細(xì)則制定部門有關(guān)負(fù)責(zé)人11月8日透露，《通知》要求，人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件
來自2016年北京首套住房貸款都有哪些政策啊？2016-12-29 -
您好武漢市住房貸款政策：第一，武漢市戶口的申請(qǐng)者，購買首套房，申請(qǐng)住房貸款，90平米以下的最低可首付兩成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的話(在房管局查詢其名下有房產(chǎn)或者征信系統(tǒng)中曾有過貸款記
來自請(qǐng)問武漢房貸要求有哪些？武漢市住房貸款政策誰知道？2016-12-29 -
你好，關(guān)于杭州房貸款貸款熱點(diǎn)問題： ? 1、公積金貸款執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首次貸款時(shí)公積金執(zhí)行首套房標(biāo)準(zhǔn)，但同時(shí)需要參照房管局對(duì)房貸首付的要求。 2、購買首套房和二套房，貸款首付款比例不得低于30%，三套房停貸。二
來自杭州住房貸款政策誰了解？2015-11-27 -
杭州首套房貸款利率現(xiàn)在放寬了基準(zhǔn)6.15，現(xiàn)在能打9折（5.53）或95折（5.842）。(一)對(duì)無個(gè)人住房貸款記錄或者已經(jīng)結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請(qǐng)貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款利率和首付款比例等可根
來自誰清楚通常的杭州住房貸款政策？2016-12-29
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