你好，　　甲方（出租方）_____________ 　　身份證號(hào)：________________ 　　地址：____________________ 　　乙方（承租方）_____________ 　　身份證號(hào)：

小產(chǎn)權(quán)說(shuō)白了你就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)，事實(shí)上你們之間僅僅是個(gè)租賃關(guān)系。按照《合同法》最高的租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的視作無(wú)效。你需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題。1、必須簽訂一份房屋買賣合同，這是實(shí)質(zhì)反映你的房屋是買賣關(guān)系。而不是實(shí)質(zhì)

1、租賃期間，因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的，可以向所承租房屋小區(qū)房管中心申請(qǐng)?jiān)诒拘^(qū)內(nèi)換租戶型。2、租賃期間，因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在承租人數(shù)減少的次月向所承租房屋小區(qū)房管中心申請(qǐng)?jiān)诒?

房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩種情況：自有的和租賃的。自有的房產(chǎn)稅計(jì)算公式：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)在賬原值×70%×1.2%；租賃的房產(chǎn)稅計(jì)算公式：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。（按租賃費(fèi)發(fā)票計(jì)算）希望我的回答可以幫到你。

違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。一、租房合同未約定違約金的怎么辦租房