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美國房產(chǎn)稅每年是多少?怎么計(jì)算?

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提問者:夏飛鵬| 濟(jì)南| 787次瀏覽
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霍鴻信
回答數(shù):4162 | 被采納數(shù):0

美國房產(chǎn)稅:美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時(shí)交齊,約為房價(jià)的2-4%,一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅,每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。這個(gè)稅率大約是0.8-3%。美國房產(chǎn)稅計(jì)算:房產(chǎn)稅里有兩大因素,房產(chǎn)估價(jià)和稅率。這兩項(xiàng)都是由政府機(jī)構(gòu)定的,有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府,市政府,和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅,城市(municipality)稅,和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅,是這三項(xiàng)稅的總和。這三項(xiàng)的比例,一般是1:1:5。以學(xué)區(qū)稅最多。美國房產(chǎn)稅用途:房產(chǎn)稅是每個(gè)地區(qū)政府和當(dāng)?shù)毓⑿^(qū)的財(cái)政主要來源。如果他們收入得太少,雇不起警察,修不起公路和下水道,學(xué)區(qū)沒有好的設(shè)施,都會(huì)直接影響到當(dāng)?shù)鼐用竦缴钯|(zhì)量,和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)值。所以一般美國的房主,比較少對房產(chǎn)稅的合理性和多少提出質(zhì)疑。美國的普遍觀念認(rèn)為,有財(cái)產(chǎn)多交稅是社會(huì)的義務(wù),政府就是靠收稅,來為公共提供服務(wù)。


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