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胡圣杰
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小產權房在法律上是禁止買賣的，因為沒有房產證沒有什么保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會與私人老板合作開發的或集資房大規模農民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產權房以后拆遷的機率比較小，可以控制風險。如果僅是單獨一、兩棟的小產權房，不建議購買
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方沈靖
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小產權房不是法律概念嗎？我國法律并沒有規定小產權房，“小產權房”只是一個民間的說法，經常被大家作為依據援引的，往往都是相關部門的一些政策。民間上所說的小產權房指的是建在農村集體所有土地上的房子，主要是公寓型樓房。近幾年來，隨著舊村改造、小城鎮建設步伐的加快，以及國家基礎設施建設用地的需求猛增，征房占地現象較為普遍，由此導致的城市郊區小產權樓房層出不窮。其中很大一部分是農村村民拆遷后以優惠價款購買的自住樓。這些小產權樓房中的一部分通過買賣等方式被城鎮居民購買，由此，與小產權房有關的糾紛卻頻頻出現在訴訟領域。我們如果通過案例來研究小產權房的問題，就會發現一律說買小產權房有效或無效似乎都有失偏頗；而在能否成為小產權房主的過程中，是否具有小產權房所在農村集體經濟組織成員的身份是個至關重要的問題。
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