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弱弱的問下西安小產權房有哪些,你們都來說說看?

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提問者:卜典麗| 安慶| 715次瀏覽
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已有2條回答

袁流婉
回答數:4018 | 被采納數:0

就拿裝修'>西安小產權最瘋狂的西郊三橋區域來看,這里可以說是西安小產權的“濃縮版”。近三四年的西安三橋,由于城中村改造的步伐加大,這里很多農民的土地因為城市規劃或者城中村改造變成了集體土地。為了安置這些失地農民,這里建造了不少城中村改造房,但是現在居住在這些房屋中的除了被安置的失地農民,也有很多被開發方賣給了城市居民。并且其中的違章建筑也不再少數。打著拆遷安置的幌子明目張膽的賣小產權房在西安早已不是什么新鮮事啦。但是小產權房是不具備合法性的。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。希望對你有幫助!


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顧承顏
回答數:4817 | 被采納數:1

小產權房在法律上是禁止買賣的,因為沒有房產證沒有什么保障,如果真要買的話,建議找哪些村委會與私人老板合作開發的或集資房大規模農民房的,買來自己居住還是可以的。這些小產權房以后拆遷的機率比較小,可以控制風險。如果僅是單獨一、兩棟的小產權房,不建議購買


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