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常嫚兒
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退房違約金這個是要根據實際情況來判定的，一般是開發商的原因的話，退房開發商要退還客戶所交的房款，并退還從所交款之日起到退款期間的利息給客戶；如果是客戶的原因退房的話，客戶要交納所交房款的3%-5%作為違約金。但也不確定，因為你交了首付以后有么有跟開發商簽訂購房合同，如果有，且開發商已經辦理下來預售證的話，你可以提前一個月通知開發商退款。如果開發商還沒有辦理下來預售證，那么他收你的錢就是非法的，你們的交易是不成立的，你更能有合理的要求要求開發商退款給你。主要是看你們簽的購房協議的時候開發商的預售證有么有辦理下來。希望對你有幫助。
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