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柯慕梅
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1、房屋所有權(quán)根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定是必須要經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)部門的登記的。僅僅簽訂了房屋買賣合同而沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，房屋所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。也就是該房產(chǎn)在辦理變更過戶之前仍屬于原房主。2、房屋買賣合同必須要經(jīng)過經(jīng)過房產(chǎn)局下屬房產(chǎn)交易中心的備案登記，這個備案登記到過戶登記的期間不可能很長，最多就3個月左右時(shí)間。3、即便有公證過的買賣合同，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，仍需要原房主到產(chǎn)權(quán)部門辦理簽字等手續(xù)。如果不是法律程序上必有問題。
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