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湯成雙
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可以由房產最后歸屬方，自行申請。資料：購房合同、發票、契稅完稅證、維修基金收據、兩方身份證明、離婚證、離婚協議或法院判決書。先補回該房屋的合法確權手續，再按離婚后的判決書或協議書進行房產分割。兩次申請為：1、房屋權屬初始登記，2、房屋析產登記。
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岑春嬌
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夫妻購房房產共有協議甲方：(女方)乙方：(男方)甲乙雙方于年月日登記結婚，現雙方共同購買位于市區街(路道)號小區號樓單元號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：第一條??房產概況1、位置：市區街(路道)號小區號樓單元號房；2、結構：，戶型：，建筑面積：(以房屋產權證件載明面積為準)；3、價款及付款方式：該房產單價元每平方米，總價款元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向銀行貸款元，年利率%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為??元。4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。第二條??甲乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。第三條甲乙雙方就房產總價的分擔1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費元；2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。第四條該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。第五條??甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價；2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價；3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。第六條??甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。第七條??如發生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：1、甲乙雙方離婚分割該房產；2、一方去世確定遺產份額；3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；5、該房產被損壞分割所得賠償款項；6、其他涉及分割該房產價值的情形。第八條??甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。第九條??本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。第十條??本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條??本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條??本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。甲方：??乙方：身份證號：??身份證號：年月日年月日
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卜弘益
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(一)認購合同轉讓。這是投資購房者的常用方式，這種交易方式一般是買房者先行訂購，簽訂認購書，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。認購合同的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件后，雙方前往發展商處變更認購方的名字，待發展商與新購房者簽訂預售合同后由中介公司將轉讓價款支付給先行認購的一方。(二)重簽預售合同。這種情況往往發生在交了首付又急需用錢的購房者身上，購房者支付首付款，已經與發展商簽訂預售合同，再與新的購房者簽訂轉讓房屋的協議書，經過開發商的同意并且去交易中心取消登記，由新購房者與發展商簽訂新的預售合同，將新的預售合同送往交易中心備案登記。(三)取得產權證后交易。購房者買下房子簽訂好預售合同，再將房子出售給其他人的，可以與新購房者簽訂出售協議書，雙方的協議書經公證處公證，等產權證辦出以后雙方再進行交易
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