請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
一、和賣方簽完買賣合同后，拿買賣合同去銀行或擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)要求提供買賣雙方的身份證、銀行帳號(hào)、原房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件。這樣銀行就可以受理審批了。二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證(沒結(jié)婚要《單身證明》，當(dāng)?shù)嘏沙鏊砷_)、單位勞資部門的收入證明、學(xué)歷證(沒有可不提供，但這影像你的貸款額度)。銀行根據(jù)這些決定給不給你貸款以及貸多少給你。三、銀行批貸后和賣方一起去把房子過戶，建委給你出具《領(lǐng)取通知書》。四、拿《領(lǐng)取通知書》到銀行做抵押登記，申請(qǐng)放款。銀行收到后，會(huì)到國土局將你的新產(chǎn)權(quán)證做抵押登記，然后把錢給賣方(注意，按揭貸款的錢是直接給賣方的，不通過你)。五、你從銀行拿到房產(chǎn)證，但是是做過抵押登記的。建議：找一個(gè)擔(dān)保公司，貸款的事全程給你辦了，不用這么麻煩還能多貸。另一種辦法：拿買賣合同去國土局過戶，等新房產(chǎn)證下來后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣方錢(賣方如果不傻，是不會(huì)同意的)。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個(gè)月還一點(diǎn)，而是一次性還。注意兩中貸款的區(qū)別，第一個(gè)是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時(shí)間長。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個(gè)是過戶前申請(qǐng)貸款，一個(gè)是過戶后申請(qǐng)貸款。房地產(chǎn)專業(yè)人士，希望對(duì)你有幫助
抵押貸款基本上所有銀行跟正規(guī)金融機(jī)構(gòu)都能做，不同的是政策、利率、年限、額度等，不同銀行會(huì)傾向于對(duì)不同的人給予最低利息，你需要根據(jù)你的條件選擇最適合的你的而已。需要提供房本，身份證，戶口本，結(jié)婚證(如果已婚)，收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，銀行流水(如果貸的少不嚴(yán)格要求)。銀行利率在基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，法律規(guī)定不得超過4倍，否則就是高利貸不再受法律保護(hù)了，實(shí)際操作中，銀行多為2倍以內(nèi)，正規(guī)的小貸公司多在2-4倍之間。根據(jù)您的情況及選擇的銀行，貸款的年限、利率略有不同，然后去銀行申請(qǐng)，還要提供貸后用途證明。具體流程：銀行面簽---評(píng)估----批貸----做抵押登記----出他項(xiàng)----銀行放款。
你好，向銀行提交貸款申請(qǐng)后的漫長等到卻是一種煎熬，不少貸款買房的市民現(xiàn)在最關(guān)心的是向銀行申請(qǐng)房貸到拿到貸款需要多長時(shí)間？在這里安貸客告訴大家：市民在資料齊全且符合購房政策的前提下向銀行遞交申請(qǐng)后，約莫7個(gè)工作日便可收到銀行出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款，雙方還需經(jīng)歷產(chǎn)權(quán)交易過戶，這其中要耗費(fèi)10個(gè)工作日。等買家將物業(yè)抵押登記證明遞交給銀行后，還需再等7至10個(gè)工作日才能盼來銀行放款。整個(gè)流程大概需要24個(gè)工作日。
-
銀行貸款基本步驟：申請(qǐng)貸款填寫申請(qǐng)書――銀行做調(diào)查――審查該筆貸款――審批貸款――審批通過后落實(shí)抵押條件――辦好抵押后安排放款――放完款做貸后管理。需要條件的話，基本條件是一樣的，都需要年齡合適、信用狀況較好，有還款能力
來自怎么寫銀行貸款申請(qǐng)書求解答2016-12-22 -
不會(huì)，只要你提供給房貸銀行的個(gè)人銀行流水能夠達(dá)到目前你所有貸款以及房屋貸款每月還款金額2倍以上就可以正常申請(qǐng)房屋按揭貸款。良好的信用記錄對(duì)按揭貸款審批有促進(jìn)效果，標(biāo)明你還款意愿強(qiáng)，銀行評(píng)分系統(tǒng)會(huì)給你相應(yīng)加分。
來自購房在銀行申請(qǐng)房屋貸款，要多久才能拿到貸款啊2016-12-29 -
從放款時(shí)間來看，各個(gè)銀行放款時(shí)間不盡相同，最快的應(yīng)屬浦發(fā)銀行，一般7個(gè)工作日左右，就可以放款;中信銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行等則在7―15個(gè)工作日可以放款;江蘇銀行跟蘇州銀行的時(shí)間會(huì)稍長一些基本為一個(gè)月
來自廣州，首套貸款，農(nóng)業(yè)銀行批貸款后,多久放款？2016-12-29 -
您好，首先要看銀行不批貸的原因是什么，一般來講如果是因?yàn)榭蛻舯救速Y質(zhì)的原因，是客戶承擔(dān)，如果是業(yè)主房子的原因，業(yè)主承擔(dān)，建議第一時(shí)間買賣雙方與經(jīng)紀(jì)人三方協(xié)商一下，看看是否有解決辦法。
來自申請(qǐng)貸款，銀行不批貸，想把房子退了，算誰違約？2017-06-12 -
要根據(jù)具體情況來看，大概有三種方式：1、可以先籌集資金把銀行按揭貸款還清，再向申請(qǐng)公積金貸款；2、若是還沒辦理按揭，可以找一朋友、親威的房產(chǎn)證作抵押辦理按揭貸款（朋友或親威作你的貸款擔(dān)保人）；3、若你的貸款銀行已與公積金
來自房產(chǎn)證還沒辦下來可以像銀行申請(qǐng)貸款嗎？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？2016-12-29
微信公眾號(hào)
土巴兔APP