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商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。裝修'>北京商住兩用房?jī)?yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是:可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。缺點(diǎn)：目前存在的劣勢(shì)是:不能戶口落戶，沒有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%。物業(yè)費(fèi)相對(duì)普通住宅也會(huì)高一些。
是限購(gòu)的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業(yè)的，部分是住宅。對(duì)于一套房子來說，只有一個(gè)屬性，或是商業(yè)或是住宅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)房者來說，最簡(jiǎn)單的方法是看產(chǎn)證，上面標(biāo)注的是何種性質(zhì)。購(gòu)房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時(shí)，還要注意一些業(yè)務(wù)員的“忽悠”行徑，只強(qiáng)調(diào)不受政策調(diào)控限制，卻不向買房人說明背后的風(fēng)險(xiǎn)，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目；在將推出的房產(chǎn)稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高于普通住宅。
商住兩用房
杭州新購(gòu)房政策
杭州買房新政策
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別墅門價(jià)格
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1.產(chǎn)權(quán)問題，一是可能不是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；二是期限短，有些從拿地到交房可能就10年沒了基本能保證40年產(chǎn)權(quán)就不容易了。2.買賣稅費(fèi)高，商住兩用房的交易稅費(fèi)和普通住房的差別很大，以后轉(zhuǎn)手麻煩3.物業(yè)費(fèi)，水電煤費(fèi)用高，商住兩用房的
來自杭州下沙商住兩用房的房?jī)r(jià)高不高的？租售比是多少的呢？2017-04-20 -
不可以，商住兩用房并不具備70年的產(chǎn)權(quán)。在杭州落戶，必須滿足所持有住宅房具有70年使用權(quán)的條件，否則，單單購(gòu)買商住兩用房是不能在杭州落戶的！
來自問一下杭州商住兩用房可以落戶嗎？有什么值得注意的2016-12-29 -
杭州購(gòu)房限購(gòu)令樓市“限購(gòu)令”正陸續(xù)在全國(guó)多地被解禁。8月28日，杭州、西安和貴陽(yáng)三地同時(shí)宣布徹底取消樓市限購(gòu)政策。杭州購(gòu)房限購(gòu)令據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，截至8月28日，在2011年公布的47個(gè)限購(gòu)城市中，全國(guó)已有25個(gè)城市經(jīng)官方確認(rèn)
來自2016杭州買房限購(gòu)政策有誰(shuí)了解嗎，簡(jiǎn)單介紹一下呀？2016-12-29 -
二手房房產(chǎn)新政策： 現(xiàn)在二手房交易期限是2年之內(nèi)就可以節(jié)省一部分稅費(fèi)，5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 ??個(gè)人所得稅是夫妻雙方名下只有一套住房而且滿5年才能免除個(gè)稅。 ?? ?? 房子更名的問題你需要去開發(fā)商了解看看能不能更，如果
來自杭州二手房買賣政策誰(shuí)能介紹下？2015-12-08 -
2017年整理的杭州戶口落戶政策（包含蕭山余杭）2017年1月5日，杭州市召開了“加快蕭山區(qū)、余杭區(qū)與主城區(qū)公共服務(wù)一體化發(fā)展”新聞發(fā)布會(huì)。正式出臺(tái)了《杭州進(jìn)一步加快蕭山區(qū)余杭區(qū)與主城區(qū)一體化發(fā)展的若干意見》，在戶籍等基
來自介紹下2017杭州購(gòu)房落戶政策2017-07-27
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