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分兩種情況,一種是可以過戶的情況,如房產(chǎn)證可以辦理正常的過戶流程,在房產(chǎn)證過戶流程完成后,憑新領(lǐng)取的房產(chǎn)證直接到土地局辦理土地證即可;另外一種情況是無法辦理正常的房產(chǎn)證過戶,如果是這種情況,因多種原因,是無法辦理土地證的
“集資建房”是一種“保障性住房”,屬于“經(jīng)濟適用房”的范疇。【集資房】是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題,以劃撥土地使用權(quán)和部分資金向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn),建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。首先,集資房要看賣
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 ??
房產(chǎn)證過戶可以代辦的,不過要出相關(guān)的手續(xù)費????
房產(chǎn)證過戶辦理流程: 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;