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孫鴻禎
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網友提問:我是一位銀行新來的客戶經理，請問房屋它項權證和房地產權證在做抵押時的區別，我在工作中看到客戶拿來的抵押有些是產權證有些是房屋它項權證，有什么區別，各自的權利，我只想知道它項權證。莊清忠律師回復:房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。教您一個簡單而實用的方法:1.如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。
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