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第一，投資商鋪既要看價格，更要看地段。比如，外圍周邊有些區(qū)域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。成熟地段內(nèi)的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險較小，回報較為穩(wěn)定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū)；如是選擇小區(qū)周邊商鋪，重點要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的外圍商鋪。第二，還要看區(qū)域商鋪的供應(yīng)量，量大的區(qū)域要謹(jǐn)慎。商業(yè)區(qū)是店多隆市，但目前大型住宅區(qū)的底商配套如果量太大就不太好，因為社區(qū)商業(yè)的容量有限。第三，還有，我要租鋪網(wǎng)提醒您，商鋪的戶型也非常重要，盡量選開間大，進深短的。有些商鋪層高在3.5-4.2米，其實很難做夾層。如果單價因為層高高一些而價格上漲，要慎重。第四，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報率，在買商鋪時不能只考慮價格，商鋪的價值最終是要通過租賃實現(xiàn)的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設(shè)施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時選擇的空間較大。當(dāng)然還有其他注意事項。希望上面回答對你有幫助，祝你投資商鋪順利！
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出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩； 租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的**之類用品）應(yīng)填
來自請問房屋租賃合同注意事項有哪些？2016-09-24 -
承租方應(yīng)注意的事項： 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)； 4、要求出租人在房屋出
來自請問房屋租賃合同注意事項有哪些？2015-09-08 -
你好， 商鋪租賃合同注意事項： 1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件。 如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起
來自門面房租賃合同注意事項有哪些？2015-05-09 -
房屋租賃合同注意事項;一、合同的主體資格問題1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會
來自親們，房屋租賃合同注意事項有什么2017-08-15 -
你的租賃合同已經(jīng)到期，沒有續(xù)簽屬于不固定期限的合同，這事對你們很不利，因為不固定期限的合同，對方可以隨時要求解除合同，至于說要求你們賠償兩萬元這個是不成立的。
來自解除商鋪租賃合同要怎么辦？2015-05-10
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