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理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。
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以前單位上的房子現在統稱房改房 房改房現在還有些是集體土地證,就是說整棟房子或整個小區是一個大證.沒有分割到每家每戶. 現行歸定,房改房在兩證不齊全的情況下,只能上市交易一次,也就是你從別人手里買過
來自二手房怎么交易土地證2014-11-17 -
要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法。購買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來說，此處房屋的
來自二手房沒有土地證可以買嗎2016-12-16 -
這個你還是問明白的好，房主擁有的是產權證還是使用證，如果是使用證的話，說明房主只有使用權，而所有權是歸銀行所有的，此外，如果去做公證，法律的角度上來講你還是沒有所有權
來自二手房沒有土地證可以嗎？2014-06-28 -
可以，我在今年春天的時候剛在豐臺買的二手房，也是沒有土地許可證，這個房子是原來鐵路的宿舍，單位建的，80年代中旬的房子，沒有許可證，后來這房子變成已購公房了，產權可以自由交換了。 我買的時候主要看的是對方的產權證(要
來自二手房沒有土地證可以買嗎2016-05-04 -
如果是政府規劃按照規定必須兩證齊全，才可以辦理補償的。只要有房產證都可以自由買賣。如果遇上沒有土地證的賣方，您可以咨詢下賣方：大概是什么情況至今還沒有辦理土地證？是單位或集體所有的土地，屬于劃撥性質以后抵押貸款方面是有限
來自商品房的土地證的作用？房屋交易有哪些注意事項？2016-12-21
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