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上海動(dòng)遷房交易稅費(fèi)計(jì)算方法 1、契稅:只以面積和購(gòu)買次數(shù)為分界,任何時(shí)候不可 ??免征。首次買房:90平以下,1%;90-140平,1.5%;140以上3%,如果二次以上購(gòu)房,任何面積都是3%。 ?? 2、營(yíng)業(yè)稅:1
一、房地產(chǎn)交易稅是指:1、房地產(chǎn)契稅2、營(yíng)業(yè)稅3、房產(chǎn)稅4、營(yíng)業(yè)稅附加5、印花稅6、個(gè)人所得稅7、房屋交易稅的納稅保證金8、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)9、房屋權(quán)屬登記費(fèi)10、土地收益金(土地增值費(fèi))11、土地出讓金12、土地增值稅
限制交易的動(dòng)遷房無(wú)法上市交易,也就不存在稅費(fèi)繳納的問(wèn)題。
動(dòng)遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔(dān)心之后會(huì)有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動(dòng)遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過(guò)去,只要開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動(dòng)遷協(xié)議滿3年也可以正常過(guò)戶。若動(dòng)遷協(xié)議不是貨幣補(bǔ)償?shù)臓I(yíng)業(yè)稅是免得,個(gè)稅也
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。以上價(jià)格,來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)!