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喻嘉瑞
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1、目前，全國還沒有普遍開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記，在沒有開展的地方，土地使用證就是房屋唯一合法的文件2、在開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的地方，土地使用證與房產(chǎn)證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書，是辦理房產(chǎn)證的前置條件；房產(chǎn)證是記載產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)、建筑面積的法律文書。
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彭鈴語
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由于70年代國家還沒有國土局(土管局)，土地管理確權(quán)登記很少，再加上大家的確權(quán)意識比較淡薄，所以到現(xiàn)在很多農(nóng)村或者城郊的一些房子仍舊沒有土地證。
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