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余淑惠
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商住兩用50年產權不限購的房子是按網簽價的50%是貸款，【貸的很少】貸的多了就會產生差額，稅種有；個稅20%，營業稅5.6%，契稅3%，土地增值稅30%。例如；您買個新點的小區，原值高于地價；就只有一個3%契稅。網簽價X3%=等于實際稅額。
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