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裝修'>上海市動遷房買賣政策：對于動遷房是否可以買賣，目前存在不同的觀點。根據(jù)合同法第五十二條規(guī)定有下列情形之一的，合同可認(rèn)定為無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。而動遷房買賣的合同并不存在上述情形，因此屬有效民事行為。此外，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(一)》第四條規(guī)定，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。《物權(quán)法》也將債權(quán)和物權(quán)進行分開處理，即依法訂立的合同，不因為物權(quán)不轉(zhuǎn)移而變成無效合同。因此，拆遷房的買賣合同是有效的，只要簽訂完整、詳細、具有可操作性的合同，完全可以保障交易雙方的權(quán)利。因此，可以說簽訂一份有效、具有可操作性的拆遷安置房買賣協(xié)議是買賣雙方(主要是買房人)保護自己權(quán)利的關(guān)鍵。動拆遷房買賣存在很長的時間周期，因而蘊涵了極大法律風(fēng)險。司法實踐中這種類型的糾紛案例不勝枚舉，且呈逐年遞增趨勢。而其法律風(fēng)險，主要是在買受人一方。一般情況下，動拆遷房買賣雙方在簽訂買賣合同后，賣家都會要求買家支付全部或者絕大部分房價款，而買受人在支付了巨額房款后卻并不能及時取得房屋所有權(quán)人資格。雙方雖然簽訂房屋買賣合同，但根據(jù)物權(quán)公示公信原則，賣方在法律上講依然是不折不扣的房屋所有權(quán)人，這樣買受人就會置于高法律風(fēng)險地位。事實上一旦風(fēng)險發(fā)生有可能導(dǎo)致買受人房財兩空。
上海市動遷房買賣政策有1、拆遷安置房的安置對象比較多，一般可能不止一戶人家，還牽涉到已分戶的成年子女，而拆遷安置協(xié)議只與安置對象中的一人簽訂，購買此類房屋容易在無意中侵犯其他共有人(安置對象)的權(quán)益而導(dǎo)致無效。2、此類房屋沒有產(chǎn)證，如遇房價上漲，原房主極易反悔，導(dǎo)致糾紛。3、雖然一定期限滿后可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但房屋轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅、個稅等負(fù)擔(dān)極易轉(zhuǎn)嫁到購買人，導(dǎo)致房價提高。總之，購買安置房的風(fēng)險較大，容易發(fā)生糾紛，牽扯到自己和家人的很多精力，嚴(yán)重影響工作和生活。故購買安置房并不可取。
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根據(jù)2015年7月6日，上海市委市政府出臺《關(guān)于深化人才工作體制機制改革促進人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實施意見》，從創(chuàng)新更具競爭力的人才集聚制度、建立更加靈活的人才管理機制、優(yōu)化人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的綜合環(huán)境等三個方面闡述上海最新的人才政策
來自上海市單身買房政策有哪些？2017-09-23 -
出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 電話： 電話： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保
來自上海市動遷房買賣合同范本誰能給我一份？2016-01-23 -
第一章總則 第一條為進一步規(guī)范本市動遷安置房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，改善市民居住條件，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條本辦法所稱的動遷安置房，是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確
來自上海市動遷安置房管理辦法有哪些？2016-07-27 -
2017上海房屋動遷政策：搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨
來自2017上海房屋動遷政策哪位清楚？2017-04-26 -
上海動遷房買賣合同范本 出賣人(甲方): 身份證號碼: 買受人(乙方): 身份證號碼: 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市__
來自上海動遷房買賣合同范本哪位知道？2015-12-14
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