二手房交了首付,按揭沒辦下來時,看貸款未辦理成功的原因是什么,如果是買房人原因則借款人違約,反之則賣房人違約。同時違約人應承擔相應責任,若買房人違約,則首付一般不退;若賣房人違約,則賣房人賠償2倍首付。“按揭”一詞是英文
一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房,離婚后如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。
看是什么房了。如果是小產權房。那你戶口必須在房子所在地的集體。否則購房合同無效。對方敢把房子回收,估計也是知道房子實際歸屬。如果不能滿足上述條件建議你應當盡早退房,拿回你的錢。但是不影響你追究對方違約責任,包括追索違約金
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