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一.失地補償:
1.失地補償以前一年平均元/畝收入乘于30的積
2.青苖補償費
3.如征地后人均耕種面積不滿0.8畝的,應當増加生活補助費,不滿0.6畝的,應自動轉為非農戶,其待遇各地另有規定,隨其規定
二.房屋拆迀補償:
1.區位價補償
2.房屋重置價補償
3.臨時過渡費
4.搬遷費
5.搬遷誤工費
6.簽協獎勵費
7.室內附屬設施,裝修裝飾補償費
8.其它補償費和安置用房,并保證被拆迀人原居住條件
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您好，以下是我為您整理的部分標準，希望能夠幫助到您！
征地動遷補償實施原則?
1?高速公路是國家基礎性、公益性、先導性產業，在執行國家有關政策性規定基礎上，對高速公路建設實行政策傾斜。?
2?明確責任，強化管理。省交通廳全面負責高速公路建設工作，省國土資源廳負責征地工作的組織實施，沿線各市政府負責動遷工作的組織實施，林業等有關部門按照職責積極做好配合工作。省交通廳與省國土資源廳簽訂征地補償投資協議，與工程沿線各市政府簽訂動遷補償投資協議。?
3?省國土資源廳負責建設項目用地(包括鐵路、軍事、林地等)的預審、報批、征地實施、占補平衡造地、施工期間服務、補充擴大征地、辦理土地使用證以及涉及征地的協調服務工作。征地補償費要嚴格執行實施本方案所定標準，并足額及時補償到位，不得截留、擠占和挪用。?
4?各市政府負責地上地下附著物的動遷、地方協調等項工作。根據本地區的實際情況制定具體實施辦法，在動遷投資范圍內可細化補償標準，合理調劑使用資金。?
5?凡由市、縣政府及有關部門收取的費用原則上減免。涉及國有資產的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設施等構造物的動遷，按成本價給予適當補償。?
6?因工程需要擴大征地以及動遷增加的費用，在相應補償投資協議的不可預見費中列支。增加的補償項目由建設單位與國土資源部門和各市核定。 ?
7?各級國土資源部門和各市政府應依法征地、動遷，合理保護被征地和動遷群眾的利益，承擔因征地、動遷所涉及的法律、經濟、群眾上訪等責任。要加強對高速公路建設重大意義的宣傳工作，采取有力措施，防止發生阻礙工程施工現象。?
8?嚴肅財經紀律，加強征地、動遷專項資金管理，加強廉政建設和監督。?
二、征收土地補償、稅費標準及征地工作程序?
(一)征收土地補償標準?
根據《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定征地補償標準。?
1?征收耕地補償標準?
旱田平均每畝補償1.3萬元。?
水田平均每畝補償2萬元。?
菜田平均每畝補償3萬元。?
2?征收基本農田補償標準?
旱田平均每畝補償1.76萬元。?
水田平均每畝補償2.64萬元。?
菜田平均每畝補償4.4萬元。?
3?征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。?
4?征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。?
5?征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。?
(二)其他稅費?
1?耕地占用稅，按每平方米2元計算。?
2?商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。?
3?征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。?
4?耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。?
(三)征地工作程序?
1?告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。?
2?確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。?
3?組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。?
4?簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。?
5?公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。?
6?支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。?
三、房屋地上物補償標準?
1?房屋補償標準?
樓房(二層以上)每平方米補償650元。?
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。?
磚瓦房每平方米補償400元。?
平(草)房每平方米補償300元。?
2?其他地上(下)附著物補償標準?
倉房每平方米補償120元。?
室外水泥地坪每平方米補償25元。?
沼氣池每個補償400元。?
廁所每平方米補償50—100元。?
豬雞舍每平方米補償50—100元。?
塑料大棚每平方米補償25—30元。?
菜窖每平方米補償50—130元。?
磚石墻每延長米補償50元。?
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。?
大門樓每個補償400元。?
飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。?
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。?
排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。?
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。?
電話移機補助費每戶200元。?
有線電視遷移補助費每戶300元。?
墳每座補償300元。?
3?異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。
四、征占林木補償標準?
按《中華人民共和國森林法實施條例》和《遼寧省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》的有關規定補償。?
1?林木補償標準?
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費?
1—3年平均每畝補償1200元；?
4—13年平均每畝補償1800—3600元；?
14—20年平均每畝補償3000—1800元；?
21年以上平均每畝補償1200元。?
⑵柞樹林木補償費?
1—3年平均每畝補償1200元；?
4—20年平均每畝補償1800—3000元；?
21—50年平均每畝補償4400—6000元；?
51年以上平均每畝補償2400元。?
⑶紅松林木補償費?
1—3年平均每畝補償1200元；?
4—20年平均每畝補償2000—3100元；?
21—40年平均每畝補償4600—6200元；?
41—70年平均每畝補償16800元；?
71年以上平均每畝補償9600元。?
⑷落葉松林木補償費?
1—3年平均每畝補償1200元；?
4—20年平均每畝補償1800—3000元；?
21—50年平均每畝補償6000—2500元；?
51年以上平均每畝補償1100元。?
2?村民房前屋后林木補償標準?
一般林木(楊柳榆槐等)?
幼齡林(1—10年生)平均每株補償5—20元；?
中齡林(11—20年生)平均每株補償22—50元；?
成熟林(21年以上)平均每株補償11元。?
3?森林植被恢復費?
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；?
未成林每畝2667元；?
防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元；?
疏林地、灌木林地每畝2000元；?
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。?
4?林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。?
五、果樹補償標準?
1?蘋果樹?
培育期(1-5年)平均每株補償5-90元；?
初果期(6-8年)平均每株補償90-210元；?
盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元；?
衰果期26年以上平均每株補償600元。?
2?梨樹?
培育期(1-5年)平均每株補償5-45元；?
初果期(6-8年)平均每株補償45-144元；?
盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元；?
衰果期26年以上平均每株補償600元。?
3?桃樹?
培育期(1-3年)平均每株補償5-45元；?
初果期(4-8年)平均每株補償45-144元；?
盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元；?
衰果期21年以上平均每株補償180元。?
4?葡萄樹?
培育期(1-2年)平均每株補償5-10元；?
初果期(3-5年)平均每株補償10-90元；?
盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元；?
衰果期12年以上平均每株補償80元。?
5?棗樹?
培育期(1-3年)平均每株補償5-10元；?
初果期(4-8年)平均每株補償10-80元；?
盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元；?
衰果期31年以上平均每株補償320元。?
6?板栗?
培育期(1-4年)平均每株補償5-10元；?
初果期(5-7年)平均每株補償10-180元；?
盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元；?
衰果期36年以上平均每株補償450元。?
7?雜果樹?
培育期(1-3年)平均每株補償5-10元；?
初果期(4-10年)平均每株補償10-30元；?
盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元；?
衰果期26年以上平均每株補償40元。?
六、電力設施動遷補償標準?
1?低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。?
2?高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。?
3?高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。?
4?高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。?
七、郵電通訊設施動遷補償標準?
1?電話線路?
木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元；?
砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。?
2?架空光(電)纜?
木桿平均每根500元；?
砼桿平均每根1000元；?
光(電)纜每米50-150元。?
3?地下電纜?
電纜、光纜每米100-200元。?
八、農田灌溉水利設施動遷補償標準?
采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。?
1?農村小型水庫?
水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償9000元；?
水庫水面(灌溉)每畝補償6000元；?
水庫荒灘每畝補償100元。?
2?農田灌溉水利設施?
小型閘門(砼結構)每個補償5000-10000元；
排灌干渠堤壩每延長米補償10元。
九、廠礦企事業單位動遷補償標準
國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。?
十、施工運輸道路補償標準?
凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。
鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償10-15萬元。
鄉村道路(砂石路面)每公里補償5萬元。
鄉村道路(土路面)每公里補償2萬元。?
十一、鄉村道路和田間作業道補償標準?
考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。?
村道路連接線(砂石路面)每公里補償6萬元(含征地費用、簡易構造物)。
鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償4萬元。
十二、征地及動遷不可預見費
按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償；工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償；因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。?
十三、各市動遷辦公室管理費?
按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。
各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用，不得超支
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回答數：20424 | 被采納數：428
國家沒有統一的標準.各省有相關征收土地補償標準.但一般是當地政府說了算.你可以詢當地縣級國土部門,如果你覺得標準過低的話,一級一級向上反映咨詢吧
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懶懶_5276
回答數：2670 | 被采納數：2
除了給錢之外，還是可以給商品房的，給商品房這個關鍵是看你家里有幾口人，如果人多的話給的方也就多，人少的話就少，給的錢也不是很多，現在都是給房，覺得我的回答滿意就采納吧
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不知道
回答數：33900 | 被采納數：42
除了安置費、青苗補償費、 土地補償費外， 目前征用土農村集體房屋這一塊，沒有詳細的補償標準可以參考。但可參考我以下資料，希望對你有幫助。 在依法給與補償后，政府可以強行征用土地。依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規，提如下意見： 一、為了公共利益需要，政府可征收新村集體土地，征收土地應遵循以下程序：1、擬訂、報批征收土地方案；2、公告征收土地方案；3、辦理補償登記；4、公告征地補償安置方案。5、交付被征收土地。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。 二、農民集體所有土地地上建筑物的拆遷，屬于集體土地征收中房屋拆遷范疇適用土地管理法有關征地補償安置的規定。在對被征土地上的建筑物實施拆遷缺少具體操作規范的情況下，可參照國務院制定《城市房屋拆遷管理條例》的規定對被拆遷人進行強制拆遷。根據法律和行政法規的規定，被征收集體土地的農民如不自動履行征地決定，可由土地管理部門或者房產行政主管部門向房屋所在地的市、縣人民政府強制執行。在實施行政強制拆遷過程中，遵循以下程序： (一)在遷走人數達到應遷人數80%以上的情況下，由辦事處及村委會對未在拆遷期限內搬遷的未達成補償安置協議的被拆遷人進行排查(家庭人員狀況，有無老人，民族)。 (二)按照排查的情況，由辦事處及村委會按戶向職能部門(土地行政部門或房產行政部門)申報被拆遷人材料，由職能部門迅速做出裁決，方可向政府提出行政強制拆遷申請。政府做出責令限期搬遷的決定。限期十五日內搬遷，并以書面形式通知被拆遷人，逾期仍不搬遷的，由政府責成有關部門強制拆遷。 (三)實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全，并對被拆遷的房屋進行評估，做好醫療救助等準備工作。 (四)實施強制拆遷前，拆遷人向被拆遷人提供安置用房(不小于原住房面積)。 (五)申請行政強制拆遷前，邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。 (六)實施行政強制拆遷時，書面通知被拆遷人所在的村委會及街道辦事處，被拆遷人所在的村委會及街道辦事處應當根據批準機關的通知派人協助執行。街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。 (七)被拆遷人的財物由相關部門監運到指定地點，交給被執行人。強制執行過程和搬拆的財物均需記入筆錄，由執行人員、被執行人員及其他在場有關人員簽名或蓋章，被執行人拒絕到指定地點接受財物和簽字的，執行人員應當在筆錄中注明情況。因被執行人拒絕接受造成財物損失的，由被執行人自行承擔責任。 (八)對被拆遷房屋實行強制拆遷的，不付給搬遷補助費。 (九)由相關職能部門、信訪部門和主要拆遷實施單位做好信訪接待的準備工作。 主要法律依據 《物權法》 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。 征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。 《土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。 《土地管理法實施條例》 第二十五條 征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。 被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施 。 征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
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巴兔Ala31
回答數：4148 | 被采納數：3
當地國土資源局肯定不會管這事；
當地政府應該頒發的有征收土地補償標準的文件，咨詢政府法制局；
最終補償協議的簽訂是被拆遷人與拆遷單位、開發商協商的結果。
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西瓜123456
回答數：2180 | 被采納數：3
一、農村征用宅基地的補償方案如下：
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
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政府對不同的地區宅基地占用，所規定的補償價。1、宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可
來自宅基地拆遷怎么補償，宅基地征用補償在農村和城市是有所不同的嗎？2016-12-29 -
若農村宅基地房屋權利人已死亡，若其所立遺囑未對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要遺產份額的，則遺囑無效，房屋拆遷補償款按法定繼承處理。農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地使用權審核表
來自請問農村宅基地拆遷如何補償？農村宅基地補償標準？2016-12-29 -
2015年農村宅基地征地補償標準是什么根據《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。2015農村宅基地征地補償標準農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分
來自有誰知農村宅基地征遷補償標準是啥嗎2017-10-23
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