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請問樓面地價什么意思？
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樓面地價最簡單的意思就是單位建筑面積平均分攤的土地價格。 樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關(guān)稅費等共同構(gòu)成了商品房的市場價值。
樓面地價是[1] 指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地。樓面地價，即單位建筑面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關(guān)稅費等共同構(gòu)成了商品房的市場價值。
樓面地價的計算公式：樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價/規(guī)劃容積率
樓面地價是指按房屋單位建筑面積平均分攤的土地價格。
樓面地價＝土地價格÷規(guī)劃建筑面積 ＝土地單價÷規(guī)劃容積率
規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率
容積率=規(guī)劃建筑總面積÷土地面積
樓面地價是特殊的土地單價，是土地上建筑物面積均攤的土地價格。在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。在這種情況下，樓面地價和土地總價的關(guān)系如下:
樓面地價=土地總價值/總建筑面積=土地單價/容積率
在現(xiàn)實中，樓面地價往往比土地單價更能反映土地價格水平的高低。
例如:
甲地:單價=700元/平米 容積率=5 樓面地價=700/5=140元/平米
乙地:單價=510元/平米 容積率=3 樓面地價=310/3=170元/平米
可以看出，僅僅從土地單價來看，甲的土地比乙貴，但從開發(fā)利潤考慮，具體到樓面地價的話，事實上甲是比乙便宜的。
樓面地價是特殊的土地單價，是土地上建筑物面積均攤的土地價格。在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。在這種情況下，樓面地價和土地總價的關(guān)系如下：
樓面地價=土地總價值/總建筑面積=土地單價/容積率
在現(xiàn)實中，樓面地價往往比土地單價更能反映土地價格水平的高低。
樓面地價是特殊的土地單價，是土地上建筑物面積均攤的土地價格。在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。在這種情況下，樓面地價和土地總價的關(guān)系如下：
樓面地價=土地總價值/總建筑面積=土地單價/容積率
在現(xiàn)實中，樓面地價往往比土地單價更能反映土地價格水平的高低。
例如：
甲地：單價=700元/平米 容積率=5 樓面地價=700/5=140元/平米
乙地：單價=510元/平米 容積率=3 樓面地價=310/3=170元/平米
樓面地價
建筑面積是什么意思
公積金面簽是什么意思
房產(chǎn)證面簽是什么意思
房產(chǎn)證過戶需要什么
房子過戶需要什么證件
過戶房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
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有妙招
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樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規(guī)定,框定了該土地建筑的最大面積.樓面價表明了該項目在銷售時,單位售價中所包含的土地成本. 樓面地價 = 招拍掛成交價÷項目地上準建面積x
來自樓面地價計算公式是什么?2015-07-08 -
價格要看項目拿地價是多少，周邊樓盤的價格是多少! 樓面價格看是什么建筑形態(tài)的項目(獨棟、聯(lián)排、疊加、雙拼等)，實際建成后的容積率是多少!
來自什么是容積率樓面地價2014-08-16 -
地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價,即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積.投資者往往以樓面價來計算投資效益.因為地面價不能反映出土地成本的高低,只有把地價分
來自樓面地價怎么算2015-05-04 -
樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。 樓面地價的計算公式:樓面地價=土地總價÷規(guī)劃
來自樓面地價怎么算2015-05-27
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