萬科和萬達兩者之間可比性沒有人們想的那么強——萬科是一家住宅地產公司(號稱全球最大住宅開發商)，它的客戶都是以居住或投資為目的的購房者；而萬達主打商業和旅游地產，客戶以商戶和企業為主。

萬科和萬達兩家的性質不一樣：   

1、萬達，商業地產、高級酒店、旅游文化、連鎖百貨等綜合發展；   

2、萬科，主攻住宅開發。   

就經濟實力和發展規模來講：   

1、萬達，全球商業地產行業的龍頭企業。萬達集團酒店管理公司已在全國開業運營46家五星級和超五星級酒店。同時，萬達擁有全資的萬達嘉華五星級酒店、萬達文華超五星級酒店和頂級的萬達瑞華酒店品牌。萬達文化產業集團是中國最大的文化企業。經濟實力較為雄厚。   

2、萬科，中國地產業的佼佼者，全國各地均有分行，經濟實力和規模地產業中不可小覷。

萬科和萬達缺乏可比性：

萬科萬達，都是國內首屈一指的地產開發商，貌似經常被人拿來比啊(還都姓萬)。如果題主愿意的話，可以去找一找這兩家公司的經營業績數據來看(雖然萬達還沒有完成上市，但是這些數據都是可以找到的)，對比一下相應的數字和ratio。

但其實兩者之間可比性沒有人們想的那么強——萬科是一家住宅地產公司(號稱全球最大住宅開發商)，它的客戶都是以居住或投資為目的的購房者；而萬達主打商業和旅游地產，客戶以商戶和企業為主，而且往往是租賃而非出售?？梢哉f，雖然他們都是在拿地蓋房子，但是性質完全不一樣。做的是不同的產品，賣給不同的人，經營策略迥異，評判的標準很難統一。就連數字也不太具有可比性。

舉個例子，2012年萬科的銷售額全國第一，1400多億；萬達900多億，全國第五，與萬科在同一數量級了。這能說明什么呢？萬科一定比萬達實力強嗎？結果沒有這么簡單。萬達雖然營業額低，但是它的固定資產高于萬科——萬達的所有出租項目，仍然是萬達的資產；但萬科的房子賣出去，就不再持有產權了。

在中國現在的國情下，房產商的拿地能力也是可以比較的一個重要因素。不過，又是由于萬科和萬達的經營性質完全不同，他們的拿地目標和過程也很不一樣。總的來看，萬科近年拿地量很大，而萬達拿地的價格較低，各有優勢吧。

萬科和萬達都是非常成熟的房地產開發商，在各自的領域都是頂尖的。他們的綜合實力都很強：萬科已經建立起了開發、規劃、設計、建筑、銷售、物業的完整產業鏈；而萬達也建立起了良好的品牌，并且憑借訂單式合作的方式吸引優質商戶，成果卓著。