裝修'>廣州限價房申請條件如下: 廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍;在廣州市市轄區(qū)沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄;屬已婚人員的,夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)均沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權(quán) 登記記錄;男性年滿25周歲,女性年滿23周歲;個人申購的,本人上年度稅前工資性固定收入,不包括證券、彩票等財產(chǎn)性收入在10萬元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購的,家庭(含成年子女)稅前面收入在20萬元以下。個人和家庭稅年收入情況由申請人在購買限價房時如實自行申報;已購買商品房住宅、辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,視為已有住房。 限價房不是在網(wǎng)上申請就可以,還必須前往申請資料確認(rèn)現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)。 申請資料確認(rèn)的地點:廣州市國土房管局3樓4、5、6號窗口;售樓部現(xiàn)場。 現(xiàn)場確認(rèn)需要帶備:個人申請,申請人身份證、戶口本,已婚離婚的,按個人申請,并提供離婚證明;夫妻雙方申請,申請人與申請人配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證。以上資料需提供原件核對。戶口本須提供戶主(集體戶口的戶主頁須單位蓋公章)及申請人頁。夫妻雙方申請的,原則上應(yīng)該夫妻雙方一起到現(xiàn)場確認(rèn),一方確實不能來的,出具委托書。 申請人辦理現(xiàn)場確認(rèn)后,將對申請人所提交的申請資料進(jìn)行初步核查,并將通過核查的申請人分為夫妻雙方申請及個人申請(含已婚但配偶非廣州戶籍的)兩類,在市國土房管局網(wǎng)站及陽光家緣網(wǎng)站上公示。 購買限價房的申請人,可自行選擇廣州市辦理此業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行辦理按揭。搖珠取得《選房通知》后,申請人未按《選房通知》規(guī)定時間選房,視為自動放棄本期限價房購買;未按認(rèn)購承諾書約定時間簽訂《限價商品房買賣合同》的,視為放棄本期限價房購買。 限價房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年之內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。5年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)補交土地收益價款。限價房補交土地收益價款應(yīng)當(dāng)按照出租和轉(zhuǎn)讓時同地段、同類別商品住宅市場體格與限價房購買價格之間差價的70%計算。 申請人提供偽造、申報虛假資料或所填信息虛假、騙購的,退還所購買的限價房,注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記,按照原購買價格結(jié)合成新退回房價款;市國土房管局有權(quán)按照限價房購買總價的10%收取違約金;將申請人相關(guān)信息報送至銀行的征信機(jī)構(gòu)計入個人誠信檔案;永久取消申請人購買限價房資格。