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您好，建議查看他的相關資質證明和許可證明，若其未取得預售資格，你們所簽合同無效，可以要求其承擔賠償費用。
這些是認購書上寫的。 1.買受人在簽訂本《購房認購書》(以下簡稱《認購書》)時，出賣人已向買受人告知并解釋本《認購書》相關條款并提請買受人注意，在買受人理解并確認的前提下雙方簽定本《認購書》。 3.買受人未在第2條約定的時限內付清房款(或首付款)的以及未按約定與出賣人簽定所認購房屋的《商品房預售合同》及補充協議，或不履行本《認購書》的條款，本認購書自動解除，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權不經催告將該商品房另行出賣給第三方。 4.買受人所付之定金自雙方簽署《商品房預售合同》之日起自動轉為房款的一部他，本《認購書》在雙方簽定《商品房預售合同》后終止，原件由出賣人收回。該商品房的買受人為本《認購書》體現的買受人，本《認購書》一經簽定，不得增減名、更名、換房、退房。
按照法律規定 在認購書確定的時間內如無法簽訂商品房買賣合同 認購金是可以退得。你可以和開發商協商商品房買賣合同 保留協商過程的證據(可以錄音) 以商品房合同條款對你不利不簽訂合同即可達到目的。
你好，若是你個人原因，且認購金有定性為定金的話是不予退還，沒有明確是定金的話可以退。但還是推薦你去律師所去咨詢一下。希望可以幫到你。
你支付的定金，就是為了約束買賣雙方的誠信。 依據法律規定，你支付定金購買物品，如果賣家違約反悔，你可以要求2倍的定金數額賠償。 如果是買家違約，賣家可以分文不退你的定金。以賠償賣家損失。希望能幫到你
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這個一般是拿不回來的了，根據我國的法律規定，你的做法是屬于違約的，在情法這方面你就已經沒有優勢了，只要對方不向你發難就好了。
來自哪位知簽訂認購書退房還能要回定金嗎2017-08-04 -
這個具體要看認購書中的約定內容，看看違約責任是怎樣約定的，并且關注一下違約責任的約定是否公平，是否對等，也可以進一步咨詢相關律師。
來自已簽認購書但沒簽購房合同，現要退房，定金和首付能退嗎？2017-06-12 -
1、認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交
來自簽訂了樓宇認購書交了三成首付還能不能退房？2016-09-08 -
如果您在簽認購書時，制定了明確的定金處理方法，那您需要按照和開發商交定金時的約定處理。如果沒要涉及到購房資格這一問題，您也可以和開發商協商處理。如果協商不成功，可以請專業的律師來維護您的利益。
來自簽了認購書，交了定金，發現沒有購房資格，可退定金嗎？2017-06-07 -
《樓宇認購書》簽訂后不買房，客戶所交定金能否返還要視具體情況而定。《城市房地產管理法》規定，商品房預售應當取得預售許可證。如果訂立認購書時，所訂樓宇的開發商沒有取得該樓宇的預售許可證，認購書屬于無效協議，客戶可以要求返還
來自簽了認購書還可以退房嗎，《城市房地產管理法》規定是什么？2016-12-29
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