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個人所得稅：成交價*1%
1、非普通住宅(無年限制)按交價的1%征收。
2、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
3、直系贈與，看老證，滿5年免征。
營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年
1、非普通住宅滿5年，差額征收。
2、非普通住宅未滿5年，全征
非普通住宅二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
你好，營業稅：購買房屋不足5年轉手交易的，按其售房收入全額5%征收營業稅，超過5年(含5年)免征營業稅。
登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。
手續費：每平方米6元
契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。
個人所得稅：個人轉讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產原值的合法有效憑證的，對其轉讓所得(轉讓收入額減去房產原值及轉讓過程中的稅費和合理費用后的余額)按20%稅率征收個人所得稅；不能提供房產原值的，根據轉讓房產的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。
印花稅：萬分之五收取
下面是我剛給您計算的稅費交納：
(每一個裝修'>北京每一個地區都有一個市場指導價格。也就是最低過戶指導價。它的含義就是您過戶的時候最低不能低于這樣的價格。向朝陽的房子大約在6500-8000、平米左右，所以你全款購買過戶的時候交納稅費是這樣計算的。用房屋面積X最低過戶指導價格得出來的價格就是您過戶的價格這樣您的稅費就少了很多。)差額的營業稅基本也就沒有了。并且契稅也少了很多。如：這套房子是150平米在朝陽雙井附近那里的過戶指導價格是6500/平米。我們就用建筑面積：150X最低過戶指導價格：6500=975000(這個價格是過戶時候用的價格)如果房東當時購買的價格在6500以上的話房子就沒有營業稅了。如果在6500以下會出現營業稅。如果他房子是當時5000/平米買的，營業稅的計算是這樣的 。我們用剛算的的最低過戶總價格：975000減去房東的購買價格：150平米X5000[750000]=225000元。{營業稅也就是225000的5.5=12375元}
契稅：建筑面積：150X最低過戶指導價格：6500=975000{最低過戶價格}
得出契稅：975000X3%=29250元
估計：29250+12375=41625元
您看下要比當時我們計算的少了很多吧。
滿五年唯一的 交差價的5.65%營業稅 個人稅免滿五年不唯一 交差價的5.65%營業稅 個人稅2% 不滿五年 交總價的5.65% 和個人的2%所得稅 希望對你有幫助
非普通住宅是不分新房和二手房的，但是需要按照二手房評估值來核算，中心城區普通住房應同時滿足三個條件：(一)住宅小區建筑容積率在1.5(含1.5)以上；(二)單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；(三)單價不超過7000元/平方米，總價不超過100萬元(含100萬元)。。以上任何一個條件不滿足，則為非普通住宅。其它遠城區普通住房標準應同時滿足三個條件：(一)住宅小區建筑容積率在1.0以上；(二)單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；(三)單價5700元/平方米，總價不超過80萬元(含80萬元)。以上任何一個條件不滿足，則為非普通住宅。非普通住宅契稅都是按照3%收取的。
你好，非普通住宅二手房稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。非普通住宅契稅都是按照3%收取的，營業稅的7%。
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買家： 契稅：契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的，稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房)，稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5% 交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11
來自公寓二手房交易稅費怎么算？跟普通住宅一樣嗎？2017-07-17 -
滿五年唯一的 交差價的5.65%營業稅 個人稅免滿五年不唯一 交差價的5.65%營業稅 個人稅2% 不滿五年 交總價的5.65% 和個人的2%所得稅 希望對你有幫助
來自非普通住宅交易稅費怎么算2015-05-07 -
未超過5 年普通住宅（144平米以上）：4%的契稅，5.575%營業稅，1%個人所得稅； 超過5年非普通住宅（144平米以上）：房產證原件和房產證復印件一份；買方、賣方身份證復印件各一份；契約一份；原購房發票或
來自非普通住宅過戶稅費怎么算2015-06-29 -
1、營業稅(賣方)。 2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%
來自普通住宅二手房交易稅費都有什么?該怎么交？2017-06-25 -
遼寧二手房交易稅費查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*
來自非普通住宅交易稅費怎么算？都有哪些稅？2016-12-29
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