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你好
房屋繼承有遺產稅嗎?對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。
中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。
1、公證繼承：
按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；
2、繳納公證費2%：
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書；
領取公證書，繳納公證費2%；
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅；
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。 被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。 (六)被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。 (七)被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。 第七條遺產稅的免征額為二十萬元。 第九條遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數。 第十條遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。 第十一條遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。 通過以上條文，你應該可以計算出來了。
1.目前遺產稅還沒有開征，但很快就要開征了!最新消息稱，2004年的《遺產稅暫行條例(草案)》現已經上報到了國務院。按照國際慣例，遺產稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產稅是在辦理繼承遺產時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產權不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 2.根據條例草案規定只有下列情況可以免征遺產稅 六、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。 七、被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。 八、國務院規定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內經常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地無國籍人，不適用本條(五)至(七)項規定的扣除項目；本條(一)至(四)項規定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內發生的為限。 遺產稅的免征額為二十萬元
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您好，屋遺產稅的算法； 一、遺產稅的計算公式： 應征遺產稅總額=應征稅遺產凈額×適用稅率-速算扣除數 級別 應納稅遺產凈額(元) 稅率% 速算扣除數(元) 1、 不超過50萬的部分 10%
來自弱弱的問下房屋遺產稅多少2016-03-20 -
中國境內沒有開征遺產稅。 辦理繼承，需要縣到公證處辦理繼承公證，繳納住房評估費千分之六，得到住房的評估價格，依照這個價格繳納2%公證費。 得到公證書，再到房管部門辦理繼承過戶，繳納幾百元手續費，就可以了。
來自請問房屋遺產稅怎么收2016-10-22 -
/1、公證繼承 按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證； 2、繳納公證費2% 房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到
來自房屋過戶遺產稅怎么算？2017-09-14 -
你好； 1、目前中國還沒有開征遺產稅，估計你說的是個人所得稅。 2、目前二手房產交易稅包括： 1.營業稅：稅率5%， 由賣方繳納，城建稅：按營業稅的7%計算，教育費附加：按營業稅的3%計算。 優惠、免稅條件：
來自房屋買賣遺產稅的問題該如何解決？2016-06-25 -
繼承直系親屬的房產是免稅的. 《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定，以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不
來自中國房屋遺產稅如何征收？2016-04-14
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