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你好
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
6、 中介費(fèi)：房款的1%7、 城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅×7%(營(yíng)業(yè)稅不需要，則不需要)
8、 教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%(營(yíng)業(yè)稅不需要，則不需要)
9、堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 中介費(fèi)：房款的2%
4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 本
1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) ； 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 ； 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% ； 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) 。 賣方： 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 ； 2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% ； 3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% ； 4、解困房： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% ； 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ (滿5年免交)
3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
業(yè)內(nèi)有一個(gè)業(yè)主實(shí)收的概念，業(yè)主怕麻煩所以都讓客戶出了，業(yè)主就讓客戶出所有的費(fèi)用，在總價(jià)里面減，中介服務(wù)傭金各1。5%，交易服務(wù)費(fèi)3元/平，(國(guó)家收的)還有個(gè)契稅因面積而定。少于90平，1%。大于90少于144平，1。5%。大于144平，3%
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算
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二手房交易稅費(fèi)會(huì)受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)和個(gè)人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個(gè)人所
來(lái)自二手房五年內(nèi)交易稅是怎么算的？不怎么了解2016-12-23 -
交易稅計(jì)算方法 1 買方： 1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成
來(lái)自二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？2016-09-09 -
1、營(yíng)業(yè)稅(賣方)。 2、個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%
來(lái)自二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么2015-06-08 -
二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)
來(lái)自國(guó)家二手房交易稅如何計(jì)算？計(jì)算方法是什么？2016-12-23 -
二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見(jiàn)且額度較大的
來(lái)自廣西二手房交易稅費(fèi)是怎么算的？計(jì)算方法是什么？2016-12-23
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