在進(jìn)行室內(nèi)色彩設(shè)計時,應(yīng)首先了解和色彩有密切聯(lián)系的以下問題:
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房型設(shè)計要點有哪些

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提問者:樊歌闌| 平頂山| 1111次瀏覽

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回答數(shù):10497 | 被采納數(shù):33

戶型設(shè)計的主要內(nèi)容有以下幾點:??
??1、戶型類別配置。想吸引所有消費者的項目最終只能是所有消費者都吸引不到。因此戶型策劃的首要工作即是根據(jù)項目所處區(qū)位及周邊總體環(huán)境,結(jié)合目標(biāo)消費者定位,確定項目是以立體戶型為主還是以平面戶型為主?是以三房二廳二衛(wèi)以上大戶型為主還是以二房二廳一衛(wèi)以下小戶為主?一房、二房、三房、四房、五房、復(fù)(躍層)式等分別應(yīng)占多少比例???
??2、戶型面積設(shè)定。從目前的市場實況看,由于生活習(xí)慣、居住觀念的不同,我國南北之間、東西之間消費者對戶型面積的要求存在巨大差異。香港人通常將70㎡做成三房而北方地區(qū)二房的面積也大多超過100㎡。就是同一城市,不同類別的消費者對面積的要求也大相徑庭:有的認(rèn)為三房應(yīng)在100㎡左右,有的希望三房能做到130㎡以上甚至170㎡;有的喜歡70㎡的二房,有的中意二房超過90㎡??那么具體到某一樓盤,每種戶型類別的面積到底以多少為宜,顯然需要精心策劃。??
??3、戶型類別分布。我們在很多項目中都見過一些單純從設(shè)計角度看堪稱優(yōu)秀的戶型卻不幸淪為庫存,其原因在于發(fā)展商將它們放在了錯誤的位置:面積大、總價高的戶型卻被放在臨近路邊噪聲相當(dāng)大的地方、或景觀較差的地方、或朝北的方向、或南北向樓體中、或有西曬、或是底層??位置最好的地方設(shè)置總價最高的戶型、位置最差的地方設(shè)置總價最低的戶型,是決定各類戶型在項目中位置分布的基本原則,背離這一點,收獲的就可能是積壓或低價低利潤。??
??4、戶型功能配置。幾個衛(wèi)生間?幾個陽臺?廚房是開放式還是傳統(tǒng)的封閉式?要不要工人(保姆)房?要不要設(shè)置一個雜物間?要不要設(shè)飄(凸)窗???等等問題也應(yīng)站在市場角度、從項目整體定位的高度來審視而不應(yīng)由設(shè)計師依據(jù)站在技術(shù)角度、單純從建筑結(jié)構(gòu)出發(fā)。


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回答數(shù):11675 | 被采納數(shù):19

一、室內(nèi)色彩的基本要求
  在進(jìn)行室內(nèi)色彩設(shè)計時,應(yīng)首先了解和色彩有密切聯(lián)系的以下問題:
  1、空間的使用目的。不同的使用目的,如會議室、病房、起居室,顯然在考慮色彩的要求、性格的體現(xiàn)、氣氛的形成各不相同。
  2、空間的大小、形式。色彩可以按不同空間大小、形式來進(jìn)一步強調(diào)或削弱。
  3、空間的方位。不同方位在自然光線作用下的色彩是不同的,冷暖感也有差別,因此,可利用色彩來進(jìn)行調(diào)整。
  4、使用空間的人的類別。老人、小孩、男、女,對色彩的要求有很大的區(qū)別,色彩應(yīng)適合居住者的愛好。
  5、使用者在空間內(nèi)的活動及使用時間的長短。學(xué)習(xí)的教室,工業(yè)生產(chǎn)車間,不同的活動與工作內(nèi)容,要求不同的視線條件,才能提高效率、安全和達(dá)到舒適的目的。長時間使用的房間的色彩對視覺的作用,應(yīng)比短時間使用的房間強得多。色彩的色相、彩度對比等等的考慮也存在著差別,對長時間活動的空間,主要應(yīng)考慮不產(chǎn)生視覺疲勞。
  6、該空間所處的周圍情況。色彩和環(huán)境有密切聯(lián)系,尤其在室內(nèi),色彩的反射可以影響其他顏色。同時,不同的環(huán)境,通過室外的自然景物也能反射到室內(nèi)來,色彩還應(yīng)與周圍環(huán)境取得協(xié)調(diào)。
  7、使用者對于色彩的偏愛。一般說來,在符合原則的前提下,應(yīng)該合理地滿足不同使用者的愛好和個性,才能符合使用者心理要求。
  在符合色彩的功能要求原則下,可以充分發(fā)揮色彩在構(gòu)圖中的作用。
  二、室內(nèi)色彩的設(shè)計方法
  1、色彩的協(xié)調(diào)問題
  室內(nèi)色彩設(shè)計的根本問題是配本問題,這是室內(nèi)色彩效果優(yōu)劣的關(guān)鍵,孤立的顏色無所謂美或不美。就這個意義上說,任何顏色都沒有高低貴賤之分,只有不恰當(dāng)?shù)呐渖鴽]有不可用之顏色。色彩效果取決于不同顏色之間的相互關(guān)系,同一顏色在不同的背景條件下,其色彩效果可以迥然不同,這是色彩所特有的敏感性和依存性,因此如何處理好色彩之間的協(xié)調(diào)關(guān)系,就成為配色的關(guān)鍵問題。
  如前所述,色彩與人的心理、生理有密切的關(guān)系。當(dāng)我們注視紅色一定時間后,再轉(zhuǎn)視白墻或閉上眼睛,就仿佛會看到綠色。此外,在以同樣明亮的純色作為底色,色域內(nèi)嵌入一塊灰色,如果純色為綠色,則灰色色塊看起來帶有紅味,反之亦然。這種現(xiàn)象,前者稱為“連續(xù)對比”,后者稱為“同時對比”。而視覺器官按照自然的生理條件,對色彩的刺激本能地進(jìn)行調(diào)劑,以保持視覺上的生理平衡,并且只有在色彩的互補關(guān)系建立時,視覺才得到滿足而趨于平衡。如果我們在中間灰色背景上去觀察一個中灰色的色塊,那么就不會出現(xiàn)和中灰色不同的視覺現(xiàn)象。因此,中間灰色就同人們視覺所要求的平衡狀況相適應(yīng),這就是考慮色彩平衡與協(xié)調(diào)時的客觀依據(jù)。
  色彩協(xié)調(diào)的基本概念是由白光光譜的顏色,按其波長從紫到紅排列的,這些純色彼此協(xié)調(diào),在純色中加進(jìn)行等量的黑或白所區(qū)分出的顏色也是協(xié)調(diào)的,但不等量時就不協(xié)調(diào)。例如米色和綠色、紅色與棕色不協(xié)調(diào),海綠和黃接近純色是協(xié)調(diào)的。在色環(huán)上處于相對地位并形成一對補色的那些色相是協(xié)調(diào)的,將色環(huán)三等分,造成一種特別和諧的組合。色彩的近似協(xié)調(diào)和對比協(xié)調(diào)在室內(nèi)色彩設(shè)計中都是需要的,近似協(xié)調(diào)固然能給人以統(tǒng)一和諧的平靜感覺,但對比協(xié)調(diào)在色彩之間的對立、沖突所構(gòu)成的和諧和關(guān)系卻更能動人心魄,關(guān)鍵在于正確處理和運用色彩的統(tǒng)一與變化規(guī)律。和諧就是秩序,一切理想的配色方案,所有相鄰光色的間隔是一致的,在色立體上可以找出7種協(xié)調(diào)的排列規(guī)律。
  2、室內(nèi)色彩構(gòu)圖
  色彩在室內(nèi)構(gòu)圖中常可以發(fā)揮特別的作用。
  1)可以使人對某物引起注意,或使其重要性降低。
  2)、色彩可以使目的物變得最大或最小。
  3)、色彩可以強化室內(nèi)空間形式,也可破壞其形式。例如:為了打破單調(diào)的六面體空間,采用超級平面美術(shù)方法,它可以不依天花、墻面、地面的界面區(qū)分和限定,自由地、任意地突出其抽象的彩色構(gòu)圖,模糊或破壞了空間原有的構(gòu)圖形式。
  4)、色彩可以通過反射來修飾。
  由于室內(nèi)物件的品種、材料、質(zhì)地、形式和彼此在空間內(nèi)層次的多樣性和復(fù)雜性,室內(nèi)色彩的統(tǒng)一性,顯然居于首位。一般可歸納為下列各類色彩部分:
  (1)背景色。如墻面、地面、天棚,它占有極大面積并起到襯托室內(nèi)一切物件的作用。因此,背景色是室內(nèi)色彩設(shè)計中首要考慮和選擇的問題。
  不同色彩在不同的空間背景上所處的位置,對房間的性質(zhì)、對心理知覺和感情反應(yīng)可以造成很大的不同,一種特殊的色相雖然完全適用于地面,但當(dāng)它用于天棚上時,則可能產(chǎn)生完全不同的效果。現(xiàn)將不同色相用于天棚、墻面、地面時,作粗淺分析:
  紅色 天棚:干擾,重;墻面:進(jìn)犯的,向前的;地面:留意的,警覺的。
  純紅除了當(dāng)作強調(diào)色外,實際上是很少用的,用得過分會增加空間復(fù)雜性,應(yīng)對其限制更為適合。
  粉紅色 天棚:精致的,愉悅舒適的,或過分甜蜜,決定于個人愛好;墻面:軟弱,如不是灰調(diào)則太甜;地面:或許過于精致,較少采用。
  褐色 天棚:沉悶壓抑和重;墻面:如為木質(zhì)是穩(wěn)妥的;地面:穩(wěn)定沉著的。
  褐色在某些情況下,會喚起糟粕的聯(lián)想,設(shè)計者需慎用。
  橙色 天棚:發(fā)亮,興奮;墻面:暖和與發(fā)亮的;地面:活躍,明快。
  橙色比紅色更柔和,有更可相處的魅力,反射在皮膚上可以加強皮膚的色調(diào)。
  黃色 天棚:發(fā)亮,興奮;墻面:暖,如果彩度高引起不舒服;地面:上升、有趣的。
  因黃色的高度可見度,常用于有安全需要之處,黃比白更亮,常用于光線暗淡的空間。
  綠色 天棚:保險的,但反射在皮膚上不美;墻面:冷、安靜的、可靠的,如果是眩光引起不舒服;地面:自然的,柔軟、輕松、冷。綠色與藍(lán)綠色系,為沉思和要求高度集中注意的工作提供了一個良好的環(huán)境。
  藍(lán)色 天棚:如天空,冷、重和沉悶;墻面:冷和遠(yuǎn),促進(jìn)加深空間;地面:引起容易運動的感覺,結(jié)實。
  藍(lán)色趨向于冷、荒涼和悲涼。如果用于大面積,淡淺藍(lán)色由于受人眼晶體強力的折射,因此使環(huán)境中的目的物和細(xì)部受到變模糊的彎曲。
  紫色 天棚:除了非主要的面積,很少用于室內(nèi),在大空間里,紫色擾亂眼睛的焦點,在心理上它表現(xiàn)為不安和抑制。
  灰色 天棚:暗的;墻面:令人討厭的中性色調(diào);地面:中性的。
  象所有中性色彩一樣,灰色沒有多少精神治療作用。
  白色 天棚:空虛的;墻面:空,枯燥無味,沒有活力;地面:似告訴人們,禁止接觸。
  白色過去一直認(rèn)為是理想的背景,然而缺乏考慮其在裝飾項目中的主要性質(zhì)和環(huán)境印象,并且在白色和高彩度裝飾效果的對比,需要極端的從亮至暗的適應(yīng)變化,會引起眼睛疲倦。此外,低彩度色彩與白色相對布置看來很乏味和平淡,白色對老年人和恢復(fù)中的病人都是一種悲慘的色彩。因此,從生理和心理的理由不用白色或灰色作為在大多數(shù)環(huán)境中的支配色彩,是有一定道理的。但白色確實能容納各種色彩,作為理想背景也是無可非議的,應(yīng)結(jié)合具體環(huán)境和室內(nèi)性質(zhì),揚長避短,巧于運用,以達(dá)到理想的效果。
  黑色 天棚:空虛沉悶得難以忍受;墻面:不祥的,象地牢;地面;奇特的,難于理解的。
  運用黑色要注意面積一般不宜太大,如某些天然的黑色花崗石、裝修'>大理石,是一種穩(wěn)重的高檔材料,作為背景或局部地方的處理,如使用得當(dāng),能起到其他色彩無法代替的效果。
  (2)裝修色彩。如門、窗、通風(fēng)孔、博古架、墻裙、壁柜等,它們常和背景色彩有緊密的聯(lián)系。
  (3)家具色彩。各類不同品種、規(guī)格、形式、材料的各式家具,如櫥柜、梳妝臺、床、桌、椅、沙發(fā)等,它們是室內(nèi)陳設(shè)的主體,是表現(xiàn)室內(nèi)風(fēng)格、個性的重要因素,它們和背景色彩有著密切關(guān)系,常成為控制室內(nèi)總體效果的主體色彩。
  (4)織物色彩。包括窗簾、帷幔、床罩、臺布、地毯、沙發(fā)、坐椅等蒙面織物。室內(nèi)織物的材料、質(zhì)感、色彩、圖案五光十色,千姿百態(tài),和人的關(guān)系更為密切,在室內(nèi)色彩中起著舉足輕重的作用,如不注意可能成為干擾因素。織物也可用于背景,也可用于重點裝飾。
  (5)陳設(shè)色彩。燈具、電視機(jī)、電冰箱、熱水瓶、煙灰缸、日用器皿、工藝品、繪畫雕塑,它們體積雖小,常可起到畫龍點睛的作用,不可忽視。在室內(nèi)色彩中,常作為重點色彩或點綴色彩。
  (6)綠化色彩。盆景、花籃、吊籃、插花、不同花卉、植物,有不同的姿態(tài)色彩、情調(diào)和含義,和其他色彩容易協(xié)調(diào),它對豐富空間環(huán)境,創(chuàng)造空間意境,加強生活氣息,軟化空間肌體,有著特殊的作用。
  根據(jù)上述的分類,常把室內(nèi)色彩概括為三大部分:
  1、作為大面積的色彩,對其他室內(nèi)物件起襯托作用的背景色;2、在背景色的襯托下,以在室內(nèi)占有統(tǒng)治地位的家具為主體色;3、作為室內(nèi)重點裝飾和點綴的面積小卻非常突出的重點或稱強調(diào)色。以什么為背景、主體和重點,是色彩設(shè)計首先應(yīng)考慮的問題。同時,不同色彩物體之間的相互關(guān)系形成的多層次的背景關(guān)系,如沙發(fā)以墻面為背景,沙發(fā)上的靠墊又以沙發(fā)為背景,這樣,對靠墊說來,墻面是大背景,沙發(fā)是小背景或稱第二背景。
  另外,在許多設(shè)計中,如墻面、地面,也不一定只是一種色彩,可能會交叉使用多種色彩,圖形色和青景色也會相互轉(zhuǎn)化,必須予以重視。
  色彩的統(tǒng)一與變化,是色彩構(gòu)圖的基本原則。所采取的一切方法,均為達(dá)到此目的而做出選擇的決定,應(yīng)著重考慮以下問題:
  (1)主調(diào)。室內(nèi)色彩應(yīng)有主調(diào)或基調(diào),冷暖、性格、氣氛都通過主調(diào)來體現(xiàn)。對于規(guī)模較大的建筑,主調(diào)更應(yīng)貫穿整個建筑空間,在此基礎(chǔ)上再考慮局部的、不同部位的適當(dāng)變化。主調(diào)的選擇是一個決定性的步驟,因此必須和要求反應(yīng)空間的主題十分貼切。即希望通過色彩達(dá)到怎樣的感受,是典雅還是華麗,安靜還是活躍進(jìn),純樸還是奢華。用色彩語言來表達(dá)不是很容易的,要在許多色彩方案中,認(rèn)真仔細(xì)地去鑒別和挑選。北京香山飯店為了表達(dá)如江南民居的樸素、雅靜的意境,和優(yōu)美的環(huán)境相協(xié)調(diào),在色彩上采用了接近無彩色的體系為主題,不論墻面、頂棚、地面、家具、陳設(shè),都貫徹了這個色彩主調(diào),從而給人統(tǒng)一的、完整的、深刻的、難忘的、有強烈感染力的印象。主調(diào)一經(jīng)確定為無彩系,設(shè)計者絕對不應(yīng)再迷戀于市場上五彩繽紛的各種織物、用品、家具,而是要大膽地將黑、白、灰這種色彩用到平常不常用該色調(diào)的物件上去。這就要求設(shè)計者擺脫世俗的偏見和陳規(guī),所謂“創(chuàng)造”也就體現(xiàn)在這里。
  (2)大部位色彩的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。主調(diào)確定以后,就應(yīng)考慮色彩的施色部位及其比例分配。作為主色調(diào),一般應(yīng)占有較大比例,而次色調(diào)作為與主調(diào)色,只占小的比例。
  上述室內(nèi)色彩的三大部分的分類,在室內(nèi)色彩設(shè)計時,決不能作為考慮色彩關(guān)系的唯一依據(jù)。分類可以簡化色彩關(guān)系,但不能代替色彩構(gòu)思,因為,作為大面積的界面,在某種情況下,也可能作為室內(nèi)色彩重點表現(xiàn)對象。例如,在室內(nèi)家具較少時或周邊布置家具的地面,常成為視覺的焦點,而予以重點裝飾。因此,可以根據(jù)設(shè)計構(gòu)思,采取不同的色彩層次或縮小層次的變化。選擇和確定圖底關(guān)系,突出視覺中心,例如:
  1)用統(tǒng)一頂棚、地面色彩來突出墻面和家具;
  2)用統(tǒng)一墻面、地面來突出頂棚、家具;
  3)用統(tǒng)一頂棚、墻面來突出地面、家具;
  4)用統(tǒng)一頂棚、地面、墻面來突出家具。
  這里應(yīng)注意的是如果家具和周圍墻面較遠(yuǎn),如大廳中島式布置方式,那么家具和地面可看作是相互襯托的層次。這二層次可用對比方法來加強區(qū)別變化,也可用統(tǒng)一辦法來削弱變化或各自結(jié)為一體。
  在作大部位色彩協(xié)調(diào)時,有時可以僅突出一二件陳設(shè),即用統(tǒng)一頂棚、地面、墻面、家具來突出陳設(shè),如墻上的畫、書櫥上的書、桌上的擺設(shè)、座位上的靠墊以及燈具、花卉等。由于室內(nèi)各物件使用的材料不同,即使色彩一致,由于材料質(zhì)地的區(qū)別還是顯得十分豐富的,這也可靠作室內(nèi)色彩構(gòu)圖中難得具有的色彩豐富性和變化性的有利因素。因此,無論色彩簡化到何種程度也決不會單調(diào)。
  色彩的統(tǒng)一,還可以采取選用材料的限定來獲得。例如可以用大面積木質(zhì)地面、墻面、頂棚、家具等。也可以用色、質(zhì)一致的蒙面織物來用于墻面、窗簾、家具等方面。某些設(shè)備,如花卉盛具和某些陳設(shè)品,還可以采用套裝的辦法,來獲得材料的統(tǒng)一。
  (3)加強色彩的魅力。背景色、主體色、強調(diào)色三者之間的色彩關(guān)系決不是孤立的、固定的,如果機(jī)械地理解和處理,必然千篇一律,變得單調(diào)。換句話,既要有明確的圖底關(guān)系、層次關(guān)系和視覺中心,但又不刻板、僵化,才能達(dá)到豐富多彩。
  這就需要用下列三個辦法:
  1)色彩的重復(fù)或呼應(yīng)。即將同一色彩用到關(guān)鍵性的幾個部位上去,從而使其成為控制整個室內(nèi)的關(guān)鍵色。例如用相同色彩于家具、窗簾、地毯,使其他色彩居于次要的、不明顯的地位。同時,也能使色彩之間相互聯(lián)系,形成一個多樣統(tǒng)一的整體,色彩上取得彼此呼應(yīng)的關(guān)系,才能取得視覺上的聯(lián)系和喚起視覺的運動。例如白色的墻面襯托出紅色的沙發(fā),而紅色的沙發(fā)又襯托出白色的靠墊,這種在色彩上圖底的互換性,既是簡化色彩的手段,也是活躍圖底色彩關(guān)系的一種方法。
  2)布置成有節(jié)奏的連續(xù)。色彩的有規(guī)律布置,容易引起視覺上的運動,或稱色彩的韻律感。色彩韻律感不一定用于大面積,也可用于位置接近的物體上。當(dāng)在一組沙發(fā)、一塊地毯、一個靠墊、一幅畫或一簇花上都有相同的色塊而取得聯(lián)系,從而使室內(nèi)空間物與物之間的關(guān)系,象“一家人”一樣,顯得更有內(nèi)聚力。墻上的組畫、椅子的座墊、瓶中的花等等均可作為布置韻律的地方。
  3)用強烈對比。色彩由于相互對比而得到加強,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)存在對比色,也就是其他色彩退居次要地位,視覺很快集中于對比色。通過對比,各自的色彩更加鮮明,從而加強了色彩的表現(xiàn)力。提到色彩對比,不要以為只有紅與綠、黃與紫等,色相上的對比,實際上采用明度的對比、彩度的對比、清色與濁色對比、彩色與非彩色對比,常比用色相對比還多一些,或哪些色彩再減弱一些,來獲得色彩構(gòu)圖的最佳效果。不論采取何種加強色彩的力量和方法,其目的都是為了達(dá)到室內(nèi)的統(tǒng)一和協(xié)調(diào),加強色彩的孤立。
  總之,解決色彩之間的相互關(guān)系,是色彩構(gòu)圖的中心。室內(nèi)色彩可以統(tǒng)一劃分成許多層次,色彩關(guān)系隨著層次的增加而復(fù)雜,隨著層次的減少而簡化,不同層次之間的關(guān)系可以分別考慮為背景色和重點色。背景色常作為大面積的色彩宜用灰調(diào),重點色常作為小面積的色彩,在彩度、明度上比背景色要高。在色調(diào)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上可以采取加強色彩力量的辦法,即重復(fù)、韻律和對比強調(diào)室內(nèi)某一部分的色彩效果。室內(nèi)的趣味中心或視覺焦點重點,同樣可以通過色彩的對比等方法來加強它的效果。通過色彩的重復(fù)、呼應(yīng)、聯(lián)系,可以加強色彩的韻律感和豐富感,使室內(nèi)色彩達(dá)到多樣統(tǒng)一,統(tǒng)一中有變化,不單調(diào)、不雜亂,色彩之間有主有從有中心,形成一個完整和諧的整體。


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最大化的利用空間,主要還是根絕業(yè)主的生活習(xí)慣還有喜好,然后結(jié)合設(shè)計師專業(yè)知識,做出一個最合理最適合業(yè)主的方案


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回答數(shù):2440 | 被采納數(shù):20

空間功能合理劃分,視覺效果要一致.植物點綴.巧用布藝與擺件,色彩、材質(zhì)不凌亂


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回答數(shù):11452 | 被采納數(shù):48

房型的設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)出舒適性 合理性 功能性 美觀性和經(jīng)濟(jì)性


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1、戶型類別配置。想吸引所有消費者的項目最終只能是所有消費者都吸引不到。因此戶型策劃的首要工作即是根據(jù)項目所處
區(qū)位及周邊總體環(huán)境結(jié)合目標(biāo)消費者定位確定項目是以立體戶型為主還是以平面戶型為主是以三房二廳二衛(wèi)以上大戶型為主
還是以二房二廳一衛(wèi)以下小戶為主一房、二房、三房、四房、五房、復(fù)躍層式等分別應(yīng)占多少比例
2、戶型面積設(shè)定。從目前的市場實況看由于生活習(xí)慣、居住觀念的不同我國南北之間、東西之間消費者對戶型面積的要
求存在巨大差異。香港人通常將70㎡做成三房而北方地區(qū)二房的面積也大多超過100㎡。就是同一城市不同類別的消費者對面
積的要求也大相徑庭有的認(rèn)為三房應(yīng)在100㎡左右有的希望三房能做到130㎡以上甚至170㎡有的喜歡70㎡的二房有的
中意二房超過90㎡??那么具體到某一樓盤每種戶型類別的面積到底以多少為宜顯然需要精心策劃。
3、戶型類別分布。我們在很多項目中都見過一些單純從設(shè)計角度看堪稱優(yōu)秀的戶型卻不幸淪為庫存其原因在于發(fā)展商將它
們放在了錯誤的位置面積大、總價高的戶型卻被放在臨近路邊噪聲相當(dāng)大的地方、或景觀較差的地方、或朝北的方向、或南北向
樓體中、或有西曬、或是底層??位置最好的地方設(shè)置總價最高的戶型、位置最差的地方設(shè)置總價最低的戶型是決定各類戶型在
項目中位置分布的基本原則背離這一點收獲的就可能是積壓或低價低利潤。
4、戶型功能配置。幾個衛(wèi)生間幾個陽臺廚房是開放式還是傳統(tǒng)的封閉式要不要工人保姆房要不要設(shè)置一個雜物
間要不要設(shè)飄凸窗??等等問題也應(yīng)站在市場角度、從項目整體定位的高度來審視而不應(yīng)由設(shè)計師依據(jù)站在技術(shù)角度、單
純從建筑結(jié)構(gòu)出發(fā)。


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1.入戶空間的設(shè)計
入戶空間是室外空間和室內(nèi)空間之間的過度空間。在這個空間里,.人通常會做一些進(jìn)入室內(nèi)的一些準(zhǔn)備工作,通常會做開門,開燈,換鞋,換衣帽,檢查穿戴情況之內(nèi)的事。這就決定了入口空間需要一個收納衣服鞋帽的空間和合理的使用設(shè)施,這是功能上的作用。

2.起居廳的設(shè)計
客廳是入戶空間直接聯(lián)系的一個重要空間,它承載著主人對外來客人的第一感官。在這里主人可以和客人做一些社交活動,因此良好的采光和觀景,以及室內(nèi)環(huán)境對人產(chǎn)生的第一感官起著決定性的作用。
起居廳是家庭內(nèi)部成員之間做一些日常活動的地方,比如視聽需求,聊天交流等生活內(nèi)容。一般情況下這些空間會放在相對比較私密空間,最好和客廳各處一個朝向,避免相互干擾。而將起居廳設(shè)置在客廳和臥室之間的空間序列里,有效的形成私密性由高到低的過渡。 通常手法是超乎尋常的空間平面形式和空間高度配合大尺度觀景落地窗,以及和室外朝向最佳的自然環(huán)境相聯(lián)系的延展空間,將幾者有機(jī)的聯(lián)系起來共同打造一個體現(xiàn)主人生活品味的空間環(huán)境。
3.臥室、書房設(shè)計
臥室是居住建筑中必備的一種空間。無論裝飾風(fēng)格是歐式、中式、港式、田園還是后現(xiàn)代,都是以體現(xiàn)主人的私人品味和生活習(xí)慣,為藍(lán)本進(jìn)行的設(shè)計搭配。相對其他空間來說,臥室的開窗和朝向,以及露臺和陽臺的組合設(shè)計都是不同的。臥室的開窗要精簡,只開朝向好的窗戶和只開間接采光的窗戶是營造臥室氣氛的關(guān)鍵。
書房是主人工作學(xué)習(xí)的地方,有陳列和休閑的功能。空間不宜過大,但是要精巧,收納的空間要有,但又不能太擁擠。一定要朝向幽靜的自然空間,采光通風(fēng)必須充足。使用性質(zhì)上可以和臥室共處一個大空間,兩者沒有大的交叉干擾。

4.廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計


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