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一、購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。
二、在簽訂商鋪買賣合同時注意
商鋪是高投資高風險的項目，一般來講，五年是經濟發展的重要周期，購買商鋪不能期望一兩年內能獲利較高。那么，怎樣投資商鋪才能賺錢?我們需要做足準備工作，好好考察。以下是需要注意的幾點，讓你的商鋪投資穩賺不賠。
1、考察周邊的市政規劃、居住氛圍、居住人群、人流情況以及消費習慣
2、調查市場租金:,大致估算投資回報率：以單位平方米的租金除以單位平方米購買的價格，最后乘以12個月，得出的結果即為年回報率，如年回報率能達到8%—10%之間，該商鋪即值得投資，而高于10%的年回報率，自然是更好的。
3、調查清開發商的實力以及該商鋪的預售許可證：有實力的發展商幾十尤平米的社區2－3年完成了，而有些發展商可能需要5年以上的時間。如果你在早期開發初期買的鋪，整個社區的人口入住比較緩慢這樣的商鋪就沒有辦法經營。
4、注意區域內商鋪的總量和增量
目前，隨著城市化進程的加快，在各地舊城區改造中出現不少新建的商業街市，但一些地方商業街規模過大，商鋪總量與當地購買力的數量不相適應，導致商鋪空置率上升，使商鋪局部總量供求關系失衡，導致當地商鋪總體價值下降。因為投資市場的投資類別比較少，商鋪投資出現了較大的增量態勢，不少投資者投資商鋪為間接投資，即投資商鋪是為了獲得商鋪租金收益而非自用，在找不到求租對象時，只得空置。
5、考察商鋪所在商鋪的種類和規模
所謂種類，是指所投資的商業圈是否是一個集娛樂、購物、餐飲為一體的綜合商業圈。往往是綜合性的商業圈才容易吸引消費者，并迅速成為新的商業中心。所謂規模，指的是商業圈不能太小，要有一定的規模。這要求發展商具有雄厚的資金實力和良好的經營狀況。
6、嚴格界定實用面積與建筑面積，避免縮水
7、仔細研究商鋪的物業管理合同
商鋪物業管理的內容是經營者與物業的開發、管理者分歧最大、最繁瑣的環節之一，許多投資者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，同時這也是廣大消費者在購買商鋪時極易忽略的環節。一定要在事前仔細研究物業管理合同，要注意配套設施的分戶獨立性，要注意是否有獨立的水表、電表及其他必備的獨立設施。避免因為共用諸如一個大電表而無法分戶，造成不必要的額外費用糾紛和增大不必要的投資成本。并在合同中明確約定水、電、氣等的收取、分攤、使用等事項，事后如果出現糾紛，應與物業管理方協商解決。
首先應該考慮商鋪的地段如何，考察哦附近是否有較大的市場顧客，以及考慮該地段的人流，交通等因素，其次，應該根據你所要經營的商品來進行選擇，最后應該考慮商鋪的租金什么的。
預約金等等說明他五證不全，違規銷售，這本身就是風險。但是考慮到現在房價行情看跌，這部分預約金有余沒有簽正式合同，律師可以幫你退掉。所以一旦房價下跌你有個比較輕松自由的方法跳出合同，就變成好事了。投資商鋪比買普通的房子風險更大，尤其是期房、售后返租等模式，不是一兩句話能講明白的。
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1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板
來自簽訂商鋪租賃合同注意事項有哪些？2015-05-09 -
你好，據我了解： 一、商鋪裝飾要突出行業特點 讓顧客一看到店鋪，就大概對店鋪的經營商品有個估計，可以吸引有興趣的顧客光顧，一方面方便了顧客，另一方面對商鋪的經營者也很有利，不僅做了廣告，還可節約精力。商鋪內部
來自請問商鋪裝修注意事項有哪些？2016-09-29 -
一手商鋪按揭是首付50%，利率上浮10%，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
來自商鋪首付幾成？有哪些注意事項？2016-12-22 -
一、土地性質 目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質。 “住宅”是專供居住的房屋，“商用房”(全稱是商業服務用房)則是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，兩者
來自誰知道商鋪買賣合同注意事項有哪些？2016-01-02 -
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中“一個愿打一個愿挨”的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。 正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談
來自商鋪轉租注意事項有哪些？2015-08-01
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