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新購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)誰(shuí)可以告訴我

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提問(wèn)者:祁舒方| 河池| 783次瀏覽
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已有3條回答

好好活黑糊糊
回答數(shù):38508 | 被采納數(shù):0

購(gòu)房需要繳納的稅挺多的
商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的:
營(yíng)業(yè)稅:5.5%
契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花稅:0.1%
個(gè)人所得稅:1%
土地增值稅:1%(這個(gè)不同,也有的不用交)
如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 (土地出讓金)
買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。
根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納,但現(xiàn)在好多賣(mài)方根本不交,就算交也加到房?jī)r(jià)里了。


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風(fēng)_4420
回答數(shù):21959 | 被采納數(shù):4

買(mǎi)方產(chǎn)生的稅費(fèi):契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%
交易管理費(fèi)3元/平米
交易登記費(fèi)50元
賣(mài)方產(chǎn)生稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅5.5%(過(guò)五年且面積小于144平米免征)
個(gè)人所得稅:1%(過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征)
交易管理費(fèi)3元/平米

整個(gè)交易是這樣子的: ①簽完合同后,約定時(shí)間過(guò)戶(hù)。
②過(guò)戶(hù)當(dāng)天,上午遞件(將交易資料遞入房管局)
③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料,大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。(這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右)就可以繳稅了。
④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián),你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說(shuō)幾天后可以拿新房產(chǎn)證(一般是7天,節(jié)假日順沿)
⑥然后等拿證就可以了
我建議你找個(gè)中介幫你,不過(guò)要記?。豪U稅一定要親自交,中介有機(jī)會(huì)會(huì)吃你差價(jià)的


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浮云游夢(mèng)
回答數(shù):5232 | 被采納數(shù):1

1、契稅:契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛
2、公共維修基金:公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。 ??
5、工本費(fèi):10元/本。
希望可以幫助到你。


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