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個稅是個稅 繼承稅是繼承稅 2碼事。
個稅好想是3% 繼承稅是20%
現在的指導價-買房子那時候的指導價X20%X面積=繼承稅
指導價就是指導的上稅價格。1年漲200的樣子1平方。
看你是多大的房子，如果是90平方左右，滿5年了稅費整個下來需要4萬左右，具體你可以自己算一算：契稅 符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 印花稅 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 營業稅 購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。 城建稅 營業稅的7% 教育費附加稅 營業稅的3%
個人所得稅 普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。
買方1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) 賣方1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
2013年，國務院下發“國五條”細則，要求依法嚴格對個人轉讓住房所得征收20%個人所得稅。按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得(出售價與房屋原值差額)，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。20%個稅不是針對二手房，而是針對二手房交易中的二套交易。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。如滿足以下條件：1)家庭唯一住宅2)購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交20%個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納20%個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。
1、20%個稅稅種解析：20&個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一
2、20%個稅征稅對象：財產轉讓所得
3、20%個稅納稅人：賣方
4、20%個稅稅率：二手房成交價與房屋原值差額的20%
5、20%個稅優惠政策：
(1)對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征20%個人所得稅
(2)對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。
若賣的普通住房滿五的唯一住房所得稅可以減免；不滿五年或不是唯一住房按按全額的1%繳納，裝修'>北京地區按差額的20%繳納，由賣方承擔。
二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產開發商開發并銷售的無權證商品房稱為新房(或稱一手房)，把開發商銷售并辦理產權證后的房產再次銷售稱為二手房。希望我的回答對你有所幫助
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除
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單獨所有指房屋權利人為單一，因為房屋產權辦理時對房屋的權屬性質要確權，有共有的有單獨所有，這個單獨所有是對權利人的
來自房產證單獨所有是什么意思誰能解釋一下？2015-10-23 -
一般是房屋買賣的賣方或買方全權授權他人代為辦理簽約、收付款、辦理銀行貸款、辦理過戶、解抵押等所有的手續，這就是所謂的委托公證，希望對你有幫助。
來自買房全權委托公證是什么誰能解釋一下？2016-04-29 -
三定三限房是定向安置房是北京拆遷安置房的一種類型，主要適用于市政府重點工程、土地一級開發等項目征收集體土地涉及的被拆遷農居民安置。此類安置房針對符合條件的需安置人員定向建設，嚴格限定安置人數和安置標準。
來自三定三限房是什么意思誰能解釋一下？2017-09-13 -
不斷變換顏色的LED實際上是由可調光（明暗調節）的3個三原色LED組成的，通過條光控制器對LED亮度進行調節，搭配出全色彩。 因此，此照明設備最重要的部分在于，可調光LED素子和調光器。半導體電子專業和自動控制專業是基
來自有誰能解釋一下什么是led情景照明？2016-05-16 -
浮筑地板是就是在鋼筋混凝土樓板上墊一層以礦棉為主的彈性隔聲層，然后再鋪樓面。固體的傳聲效果在固體、液體、氣體之中是最強的，現在固體傳聲被大大緩解了，樓板的隔聲性能也就大大加強了。。在樓板表面直接鋪設地毯等彈性材料，或用彈
來自什么是浮筑地板誰能解釋一下？2016-01-25
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