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銀行貸款利率有兩套計算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。其公式是：等額本金： 每月還款額＝貸款本金/貸款月數(shù)＋(本金－已歸還本金的累計額)×月利率；等額本息： 每月還款額＝貸款本金×月利率×(1＋月利率)還款月數(shù)/(1＋月利率)還款月數(shù)。銀行五年期以上個人住房貸款基準利率為7.11%，下限利率為6.084%。
以20萬20年房貸為例 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，
7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,
月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)
月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
以上價格來自網(wǎng)絡，僅供參考。
1、無不良信用記錄；
2、按揭戶口符合當?shù)劂y行標準(有的地方銀行對戶口不是本省的不放貸)
3、有正常的收入，且還貸數(shù)不得高于家庭總收入的1/3
4、還貸年限加現(xiàn)有年齡，男的不能高于55歲，女的不能超于50歲；
5、全額支付當?shù)氐姆靠钍赘叮?br />
6、合法的手續(xù)(身份證、戶口本、結婚證、收入證明等)
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一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，我主要想知道是怎么算？以貸款20年來算：按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款
來自銀行買房貸款利息怎么算？2016-12-29 -
先按照等額本息計算：利率6.55%（年息） 貸款總額180,000.00元； 還款月數(shù)120月； 每月還款2,048.45元； 總支付利息65,813.50元； 本息合計245,813.50元。 再
來自銀行買房貸款利息怎么算2015-12-24 -
你好，想知道提前還款是否劃算，就要計算下提前還款索要繳納的利息以及其他費用，同時要計算提前還款這部分在剩余還款周期內(nèi)的投資價值。然后計算下按期還款所產(chǎn)生的費用，綜合對比下即可。一般，如果您享受利率優(yōu)惠的話，都不建議您提前
來自想知道房貸哪個銀行劃算？購房貸款最劃算的年數(shù)？2016-12-29 -
請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理：一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年后； 提前還款的流程： 先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過后---將需要還貸的金額存入供款
來自請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理？2015-10-16 -
依據(jù)商業(yè)貸款購房流程，選擇銀行時要注意的有：貸款成數(shù)和利率、建成年代和貸款年限、還款方式。1.貸款成數(shù)和利率。目前，各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付三成、基準利率;第二套房首付五成、利率上浮10%的政策。首次使用公
來自依據(jù)商業(yè)貸款購房流程，怎么選銀行？2017-06-01
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