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鄉下房子可以貸款嗎了解的說下

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提問者:祁祺福| 上海| 975次瀏覽
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已有3條回答

ddddan
回答數:86721 | 被采納數:42

可以。貸款條件:1、借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;2、借款人有償還貸款本息的能力;3、借款人信用狀況良好,無連續逾期90天以上的貸款記錄,申請貸款時無逾期未還的貸款本息;4、所建住房僅限于大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區,或省級政府認定的重點城鎮,建房所占用土地以出讓方式取得,借款人已全額繳清土地出讓金,并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證,土地規劃用途必須為住宅,且土地出讓時間不超過2年;5、以借款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文,貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層;6、同意以所建住房作為抵押物,或提供經辦行認可的其他擔保方式。


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女神經_6640
回答數:10989 | 被采納數:2

你好!
農村的房子不可以做抵押貸款。
抵押貸款,是指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式,抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期,借款者必須如數歸還,否則,作為一種補償銀行有權處理抵押品。
抵押房屋在市區內國有土地范圍內,且不在拆遷范圍內,具體包括住宅、公建、店鋪、寫字樓、公寓等大產權房。
希望我的回答能夠幫助你!


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ChineseBab
回答數:7985 | 被采納數:3

可以。
農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發放的貸款。
  農村自建房貸款對象及條件:
  年處18-60周歲之間,具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。

  申請農村建房貸款應具備的基本條件:
  (一)、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批準,符合地方發展規劃。
  (二)、借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。
  (三)、借款人要有不低于規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
  (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
  (四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,并自愿接受信貸監督和結算監督。

  申請農村建房貸款需提供的資料:
  (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
  (二)建房貸款的用途證明材料。
  (三)保證人基本情況及相關證明材料,抵(質)押物產權等有效證明材料等。
  (四)農村信用社規定的其他資料。


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