你好。舊房改建協議書的寫法:
甲方:
乙方:
現經甲乙雙方友好協商,甲方愿意將此幢舊房交給乙方改建成七層樓房,現將有關事項協議如下:
一、甲方提供私房宅地基一宗(共兩戶),并提供各戶的土地使用證及房產證,總面積 平方米,作為甲方向乙方交換兩層四套住房(計套內面積 平方米)的依據。
二、此幢住房全部由乙方集資拆建。
三、合同簽訂后,乙方須在 日內提供房屋設計圖紙。
圖紙要求:長: 寬: 、
結構: 面積: 、
如乙方圖紙未達到上述要求,本合同自動解除,圖紙經甲、乙雙方確認后,乙方方可開工拆建。
四、乙方須按甲、乙雙方確認的房屋設計圖紙施工。
交房要求:
① 室內普通粉刷,地面提供刮糙用的沙和5包水泥,樓梯間安裝鋼管扶手,電到樓梯間,水到廚房、廁所,(甲方水電現有戶頭不變,乙方另行開戶,乙方開戶費用自理),不安裝門和窗戶鋁合金。
② 周邊狀況:房前路面建水泥路面
房后留空為2米路面,且路面建成水泥路面。
五、甲方舊房由乙方全面負責拆建。舊房拆下的全部物品歸乙方處置,拆建過程中的一切安全事故及費用由乙方承擔。
六、房屋建成后的產權分配:
1.第一層、第三層歸甲方所有,套內面積為 平方米。(具體位置見圖紙紅線所標)
2.房屋宅基地的剩余空地歸甲方所有。
3.樓房所建隔熱層,為坡屋面蓋瓦,產權歸乙方所有。
七、甲方兩戶必須負責搞好周邊相鄰關系,如與相鄰人有糾紛由甲方出面調解,如果因房產面積爭議造成糾紛致乙方停工則,甲方每天負責補助乙方生活費500元。因乙方拆建施工時造成周邊損害,由乙方承擔法律責任。
八、甲方應在合同簽訂后向乙方交付原舊屋房產證、土地證及甲方身份證復印件,以須乙方辦理相關證照,費用均由乙方承擔。
九、在拆建過程中的一切行政審批手續及證照由乙方辦理,費用由乙方承擔。
十、此協議簽訂后,從動工之日起十二個月內要全部竣工(不可抗抵的因素除外),如不能按期竣工,乙方必須每天賠償甲方500元。
十一、乙方辦理好建房手續及甲、乙雙方確認房屋設計圖紙后,通知甲方搬出舊房,由乙方自行拆除處理,拆除的磚瓦等一切舊材料歸乙方所有。甲方應保證乙方施工材料的進場通道和材料堆放場地。
十二、此宗地基南北寬 米,東西長 米,東邊靠 米,南邊靠 米,西邊靠 米,北邊靠 米,總面積 平米。
十三、甲方協助乙方辦理土地證分戶和房產證分戶等相關手續,費用均由乙方承擔。乙方必須在交房后 個月以內向甲方交付四套住房的房產證、土地證。
十四、此協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效,雙方必須共同遵守,如一方違約,賠償對方全部損失,并承擔違約責任。如乙方未按雙方確認的房屋圖紙進行施工,則由乙方向甲方支付違約金 元。
十五、未盡事宜雙方共同協商解決。
甲方(代表)簽字:
乙方(代表)簽字:
希望我的回答可以幫到你。