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如果趙小瑞一次性付款的話，手續(xù)相對簡單些。辦理手續(xù)時，賣方需要帶有身份證、戶口本、人名章、原賣契、原購房合同、房屋所有權(quán)證、共有人同意出售的證明等相關(guān)的證件。趙小瑞需準(zhǔn)備身份證、戶口本、人名章、《房屋買賣合同》證件。趙小瑞需要支付的費(fèi)用是：契稅(評估價的1.5％)＋印花稅(城建稅及教育附加稅)(房價的0.05％)＋測繪費(fèi)＋權(quán)屬登記費(fèi)+工本費(fèi)＋過戶登記費(fèi)＋查檔費(fèi)＋印花費(fèi)。
所需的費(fèi)用如下：
契稅:500000×1.5％＝7500元；
印花稅:500000×0.05％＝250元；
其它費(fèi)用：測繪費(fèi)+權(quán)屬登記費(fèi)+工本費(fèi)＋過戶登記費(fèi)+查檔費(fèi)＋印花費(fèi),約300元；
買房交易費(fèi)用總計為：8050元。
一次性付款(價格50萬元套內(nèi)面積120平方米的房子為例) 合計 契稅 (房價的1.5％) 印花稅(房價的0.05％) 測繪費(fèi)＋權(quán)屬登記費(fèi)+工本費(fèi)＋過戶登記費(fèi)+查檔費(fèi)＋印花費(fèi) 8050元 7500元 250元 300元
但是，趙小瑞考慮目前自己的存款只有55萬元，若拿50萬元一次性買斷房子，手里就沒有儲備的資金了。而且妻子還想在一兩年內(nèi)添個小寶寶，生育費(fèi)用已是一筆巨大的支出，加上得為孩子儲備一些教育資金，這樣算來手頭資金并不寬裕。于是趙小瑞也考慮了商業(yè)貸款即“轉(zhuǎn)按揭”。
轉(zhuǎn)按揭是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，因借款人出售作為抵押物的房屋，貸款人向新的購房人發(fā)放的、用于其購買作為抵押物的房屋的貸款。 簡單地說，就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍需要通過貸款來還清房屋的前一次按揭房款。
“轉(zhuǎn)按揭”在法律上沒有任何問題，新的買房人只要經(jīng)過嚴(yán)格資信審查，銀行確認(rèn)其有償付能力，通過債務(wù)轉(zhuǎn)移，將負(fù)債人變更，銀行可以先給出轉(zhuǎn)讓貸款的承諾，買賣房屋的雙方就可以到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但是，現(xiàn)貸款人貸款年限不能超過前業(yè)主。
“轉(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。這意味著購房人在未還清住房貸款時，可以賣出該房屋，而買入該房產(chǎn)的人，可向銀行申請二手房購房貸款。“買賣”兩訖后，該房產(chǎn)的借款人就從前一個購房人變更為現(xiàn)購房人。
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個人建議你購買金地香山湖這個樓盤的，現(xiàn)在的房價是12000元/m2，地址在新新公路15號，廣園東路中新出口，環(huán)境還不錯，很喜歡小區(qū)的環(huán)境，有山有水，除環(huán)境外還自帶兩個雙語幼兒園、公辦小學(xué)48個班、公辦中學(xué)跟高中各24個班。值得購買！
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你好！據(jù)我了解，
??看你是什么地段，如果在寸金尺土的旺地，大約就100萬多一點(diǎn)，如果你在芳村或者河南外圍就大約50-60萬左右。當(dāng)然買二手房比新房相對劃算。如果是成熟的配套小區(qū)就在80萬左右吧！選擇的空間其實(shí)很大，關(guān)鍵在乎你注重的是什么。是方位還是環(huán)境還是交通。
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來自哪位說下在鄭州買一套房子要多少錢2016-11-30 -
看你是買在什么地方的咯，幾千萬的有，幾百萬的也有的。據(jù)我了解的成都橄欖城別墅，最低450萬元/套。 別墅位于江干德勝東路與沿江大道交匯處。教育資源優(yōu)越，附屬啟源小學(xué)，啟源幼兒園。自辦兒童精英教學(xué)-寶貝學(xué)院，涵蓋美術(shù)、音
來自小白求助成都買一套房子要多少錢2016-12-16 -
上海很大，多少錢的房子都有。總的來說單價低于一萬的房子很難找，即使有也是荒得不能再荒的地方或者經(jīng)濟(jì)適用房。拿單價說的話一般情況下，外環(huán)外一萬左右，外環(huán)一兩萬，中環(huán)兩三萬，內(nèi)環(huán)三四萬，這是個普通情況，好地段（如附近有公園、
來自上海買一套房子要多少錢？2017-06-17 -
這個怎么說呢，要看在哪個地段吧，是幾房的
來自上海平均買一套房子要多少錢2017-06-13 -
需要30000元全包。瓷磚種類，按其制作工藝及特色可分為釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚及馬賽克。不同特色的瓷磚當(dāng)然有各自的最佳用途，對瓷磚知識有足夠的了解，可以在裝飾居室時做到有的放矢，物盡其用。價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自我想問一下裝修一套房子瓷磚要多少錢2016-09-12
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