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如果已經按揭了一套房子，第二套房不能按國家規定的住房貸款利率貸款5．04％，而必須執行普通商業貸款利率5．76％，首付比例也要達三成。同樣是按揭貸款買房，買第二套房子的貸款利率比第一套房子利率要高出約一成半，而且首付比例也要求在三成左右。去年6月份央行對個人二次購房貸款利率作出新規定，希望從控制貸款方面有效遏制炒房風。但由于銀行間的個人征信系統不健全銀行很難判斷客戶是否為二次購房，這給執行房貸新政帶來一定難度。希望我的回答對你有所幫助。
新房首付20%,二手房是30% ，第二次貸款的利息和你商議次還款有無逾期和你信用記錄有關，如果信用記錄良好,可以享受基準利率，如果不好,還要上浮，現在一套房貸款是享受下浮30%利率的。希望我的回答能幫到你
對于首套房的利率可以享受到基準利率八五折的優惠貸款利率外，光大暫定了第二套房的固定利率房貸業務，同時提高貸款首付至40%，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍；對于第三套房，首付比例則不能低于購房款的42%，貸款利率按基準利率的1.15倍執行；第四套(含)以上住房貸款利率需按基準利率的1.2倍執行。華夏銀行對于多套房產的貸款利率制定得略低，從第三套貸款購房(有兩套房正處于還貸中)起，每增加一套貸款購房，其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎上至少增加5%，同時利率也會相應上調，其最低利率水平為上一套房貸利率基礎上浮至少2%，即第二套房利率如為基準利率的1.1倍，第三套房利率至少則為基準利率×1.1×1.02。
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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率
來自請問商貸房貸利率是多少？2016-06-08 -
自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動
來自請問廣東汕頭房貸利率是多少？2016-08-19 -
7.05% 房屋貸款利率： 首套房貸利率： 1到5年（含5年） 6.9%起 5到30年 7.05%起 二套房貸利率： 1到5年（含5年） 7.59%起 5到30年 7.755%起 公積金貸款利率： 1到5年（含5年） 4
來自請問上海房貸利率是多少2016-07-27 -
國家對于貸款利率只是定個基準利率，各個銀行可以浮動， 一般二手房規定了首付的比例，沒有對貸款利率作出限制。行最新貸款利率： 利率項目年利率(%) 六個月以內（含6個月）貸款 4.60 六個月至一年（含1年）貸款 4.60
來自請問國家房貸利率是多少？2016-05-14 -
截止到7月份，全國首套房平均房貸利率已降至4.44%，繼續創歷史新低。同比去年7月的5.18%下降0.74個百分點，全國首套房平均房貸利率折扣也由去年的9.6折下降到9.1折，優惠幅度持續擴大。去年同期，全國優惠利率占比
來自請問淮安房貸利率是多少？2016-08-30
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