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1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1 式中n表示貸款月數(shù)，n表示n次方，如240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5) 經(jīng)計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
計算公式：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
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住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度 ：職工本人貸款額度的計算公式為： (借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40%。 月工資總額＝公積金月繳額÷(單位繳存比例＋個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度: 計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù).
希望可以幫助到你！價格來源網(wǎng)絡(luò)，供參考。
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如果購房人的公積金繳存和購房人購房城市并不在一起，購房人就不能使用公積金貸款來買房。由于考慮到公積金資金的歸集和使用監(jiān)管的問題，目前公積金貸款還不能跨地區(qū)辦理，這無疑增加了人口地區(qū)流動的成本。一些人口流動比較大的城市便擴
來自貸款購房提取公積金怎么做？2016-10-09 -
1、公積金異地提取：先消費、后報銷 在老家買房，你可以把在北上廣深繳納的公積金全部提取出來用于支付房款。四地住房公積金管理中心的相同規(guī)定是：不可以直接沖抵銀行貸款，不可以先提取再到外地購房；必須是先在外地購房后再申請?zhí)?
來自異地購房使用公積金貸款是怎么做的？2016-07-24 -
你好， 在異地買房是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規(guī)定如下： 異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實際支付的購房款。
來自省內(nèi)異地購房公積金貸款怎么申請？2015-12-16 -
繳存公積金一年上，就可以辦理住房公積金貸款了，申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個基本條件：1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個月以上;2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于
來自廣州購房公積金怎么貸款？2015-11-14 -
公積金不能提取用作購房的首付款。購房人需要拿著自己的《購房合同》以及首付款發(fā)票(購房發(fā)票)去辦理支取。如果你在購房時沒有貸款,每年就可以提取一次公積金。如果你是貸款購房的話,在還款期間,每季度就可以提取一次住房公積金。不
來自沒有購房合同怎么進(jìn)行辦理公積金貸款？2016-12-23
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