一、購買經濟適用住房應符合下列條件:
(一)具有榆陽區城鎮常住戶口;
(二)無房戶或人均居住建筑面積低于25平方米的家庭;
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榆陽區經濟適用房價格
榆陽區經濟適用房價格
據了解,榆陽區第四期經濟適用房多數價格在24萬元左右,大小在67平米左右,一共四千多套。
這次經濟適用房定基準價3109元/平,有的高達3500元,普遍都在3200-3400多。
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榆陽區經濟適用房政策
榆陽區經濟適用房政策
一、優惠政策
1、經濟適用住房建設用地,按照劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后,以補交土地出讓金等方式變相進行商品房開發。
2、 經濟適用住房建設項目,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金,享受國家規定的各項稅費優惠政策。
申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件,向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續,領取《經濟適用住房申請審批表》;
申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續后,報區房管局審核后,由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;
市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分后,在相關網站上公示15天;
市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批準購房申請,對經批準的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序;
申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。 按得分確定批準順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分,以分數高低確定申購批準順序。
(1)居民購買經濟適用住房,憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證,到開發建設單位辦理購房手續。
(2)需要貸款的,由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同,到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內,到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續,辦理房地權屬證件。其中,購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房,由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
購買經濟適用住房的稅費如下:
報名條件申請購買經濟適用住房必須同時具備以下條件:(一)申請人須具有2006年7月1日之前登記的榆陽區城鎮非農業常住戶口(榆陽區區屬國家黨政機關、事企業單位干部職工家庭申請人參加工作時間必須滿3年;如果申請人及其配偶有一人在市級單位工作或在外縣(區)工作的,本期銷售不予考慮);(二)家庭人均居住建筑面積低于20平方米,人均土地使用面積低于40平方米;(三)家庭年收入總和在5.8萬元人民幣以下;(四)未享受過房改政策購房,未參加過集資建房和單位分配宅基地,未購買過公有住房和經濟適用住房的家庭。
申請人持戶口簿、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入和住房情況證明,按規定程序逐級申報審核。申請截止后,由項目管理單位統一報建設行政主管部門審核,建設行政主管部門應當在規定的工作日內完成對申請人的核查,符合條件的予以公示,公示后無異議或異議不成立的,核發準予購買經濟適用住房的核準通知。購買人按規定辦理經濟適用住房權屬登記。房屋發證部門、土地登記部門在辦理權屬登記時,應當分別注明經濟適用住房、劃撥用地內容