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首套房貸當(dāng)選公積金貸款
根據(jù)國家出臺(tái)的房貸新政，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,商業(yè)貸款首付款比例不得低于30%。而從今年5月26日起，我市住房公積金貸款首付比例也進(jìn)行了上調(diào)，首套房首付比例同樣上調(diào)至30%。也就是說，若購買的首套房面積在90平方米以上，商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例均是30%;若首套房面積在90平方米以下，商業(yè)貸款則可首付20%，公積金貸款首付則需30%。
希望我的回答對(duì)您有幫助
一般來說公積金貸款更劃算，但是也要看你們買的房子怎么樣了，如果面積小當(dāng)過度用的話，可以先用商業(yè)貸款，等第二套改善型住房時(shí)再用公貸，這樣比較劃算。
不管首套還是次套，公積金貸款的利率都低于商業(yè)貸款，即使有7.5折的優(yōu)惠,利率仍然高于公積金貸款。
當(dāng)然如果你在短期內(nèi)還需要購房，也就是在首套房未還清貸款的前提下還需要再買房并貸款，那可以先選擇商業(yè)貸款，第二套選公積金貸款。因?yàn)楣e金的利率不管幾套都是相同的，而銀行對(duì)于二套房會(huì)上浮10%的利率。
如果短期不考慮買房，也就是還清前套房屋再買房，那就都可以考慮用公積金貸款，畢竟公積金貸款并不是人人都可以辦理的，必須是正常繳交公積金的前提，所以有利率的優(yōu)惠。
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您好很高興為您服務(wù)！如果北京無其他房產(chǎn)算首套，公積金可以貸8成，上限120萬，希望我的回答能夠幫到您！
來自外地買了一套房商業(yè)貸款，北京再想買房用公積金貸款算首套房嘛？2017-06-06 -
公積金貸款的評(píng)估價(jià)與商業(yè)貸款一樣嗎？公積金貸款的評(píng)估價(jià)與普通的貸款一樣，都是由評(píng)估機(jī)構(gòu)去評(píng)估，只是派去評(píng)估單位的部門不一樣。公積金貸款在首套房房和二套房中的貸款額度與貸款時(shí)間等都不一樣。公積金貸款的評(píng)估價(jià)與商業(yè)貸款一樣嗎
來自公積金貸款的評(píng)估價(jià)與商業(yè)貸款一樣嗎？首套房和二套房區(qū)別是什么2017-06-01 -
您好，很高興為您解答。按照目前的實(shí)際情況，您的商業(yè)貸款沒有辦法轉(zhuǎn)為公積金貸款。不過您可以帶上房本和身份證、網(wǎng)簽合同還有借款合同申請(qǐng)公積金提取。申請(qǐng)以后可以每月提取公積金繳存額。
來自我愛人用商業(yè)貸款買了一套房，能把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？2017-06-01 -
買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等，和買第一
來自第一套房為商業(yè)貸款,第二套能否使用公積金貸款啊2016-12-23 -
這個(gè)不是很清楚，還是要找專業(yè)的人問問
來自婚前商業(yè)貸款買了套房，請(qǐng)問可以用公積金貸款買第二套嗎2013-10-30
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