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物業不管,我找誰?舊房改造要注意些什么?

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提問者:梅芬菲| 周口| 835次瀏覽
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盛芬芬
回答數:5250 | 被采納數:0

舊房改造要注意些什么――(開工前)隨著商品房的推行,大家面臨著更多房源的選擇,二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。不得不承認,因為成本高、改造難度大,很多施工方和裝修公司都不愿意做,也因為這些,很多業主在裝修后都留下很多遺憾,房子很多地方都不盡如人意。原因很多,多數老房子在結構上都已經不適合現代人的生活習慣。比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差(當時的驗收標準相對現在低很多)、衛生間沒有按馬桶設計下水管路、電線使用的遠不是我們現在國標的2.5平方的銅線等等,都是在舊房改造中經常遇到的問題。但不管怎么樣,自己的房子只有自己最用心,所以很多地方不管我們是找誰裝修,還是需要自己用心觀察,多解決為好,是嗎?總結下來,我們進場第一要觀察的是家里的衛生間:是不是而已合理(一般來講,高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的);其次,如果是年頭較長的房子應該打開面板(一定要把閥門斷掉喲!)觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路;第三就是房屋本身的布局是否合理,要如何改?(有些老房子沒有物業監管,經常出現改動過大影響樓體安全的情況)。把這些細節都觀察后就是找施工方,向施工方了解他們能做什么,不能做什么(他們說的話不能全新,因為這行業的人有不少真的超極能忽悠!)如果他們答應,你得問清怎么實現,然后再找專業人士核實一下;還有就是工序問題,舊房子要拆改的地方一般比較多,比如廚房和衛生間的墻地面等等,這些最好都能在水電施工以前都做完;另外為了水電施工的標準性和后期安裝的美觀性,還要在砸墻后找個瓦工把墻面找平,這樣水電施工的時候才有基地準(這也是很多施工方不愿意接的原因,畢竟瓦工不愿意干回頭活,抹墻價格低)。


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