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首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房滴。那么，退房以后，按揭貸款怎么辦呢？有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由于買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。能有效避免上述意外情況的發生了。
首先由于購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給買家。然后買家再按照貸款合同進行提前還款。但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。
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可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風險。著急的客戶，可以當
來自平安按揭房再貸款可不可以？2017-05-22 -
按揭房再貸款也稱住房再按揭是指正在銀行做住房按揭的市民可以將該住房拿到銀行申請再次按揭銀行將根據市價對該住房進行評估并按照評估價新增一定額度的貸款這一業務的前提條件是該套住房已經增值否則銀行就不予受理 貸款未還清的房子
來自請問按揭房可不可以貸款?2016-08-16 -
按揭房屋抵押貸款擔保概念：按揭房屋抵押貸款擔?？梢酝ㄟ^擔保機構(比如中融嘉業(北京)投資擔保有限責任公司)，借款人將原有房屋貸款擔保還清后，以房屋作為抵押向另外一家銀行申請銀行抵押貸款擔保，可增加貸款擔保額度，同時享受更
來自請問一下按揭的房產可不可以貸款的呢？2016-12-29 -
您好。退房辦理方法：1、是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定
來自按揭貸款的房屋如何退房？辦理流程是怎么樣的呢？2016-12-23 -
德國博世歐洲精英系列機型，型號單一，只有一個功率級――24kw，但是它有兩款機型可選JLG26/JNG26，即系統機型(ZWA24-2A23)和兩用機型(ZSA24-2A23)。系統機型就是我們常說的單采機型，只有制熱功
來自按揭貸款的房子出現問題要求退房我們該怎么辦？怎么解決？2016-12-16
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