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房屋是否合法還要看房屋是否符合規劃。
目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”那么，鄉產權房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉讓？小產權房首先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建筑，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉產權房就是非法建筑，其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。既然是合法的，那么鄉產權房是否可以購買和轉讓呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。
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軍產房是小產權房的一種啊,軍產房和村上和集體的小產權房沒有太多區別,都是沒有房產證,不合法的。商品房,軍產房,集體小產權房的區別就是一個是國家信用
來自軍產權房是什么?是否是小產權房的一種呢？謝謝2016-12-29 -
軍產房是小產權房的一種啊,軍產房和村上和集體的小產權房沒有太多區別,都是沒有房產證,不合法的。商品房,軍產房,集體小產權房的區別就是一個是國家信用
來自請問什么是小產權房軍產房？軍產房是否就是小產權房呢？2016-12-23 -
小產權房是否能申請銀行住房貸款小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成
來自買小產權房怎么貸款呢？購買小產權房是不是合法的？2016-12-29 -
1、小產權房主要靠政策解決，可能會區分不同情形解決。但是大部分小產權房不大可能合法化，所以小產權房的交易謹慎為好。2、所謂小產權法，只是民間的一種稱謂。法律上沒有定義。依照現在的政策，大批的小產權房交易都是不受法律保護的
來自什么是小產權房？請問小產權房不合法的主要原因是什么？2016-12-23 -
深圳寶安新安小產權房價格相比較是挺便宜的，均價在7200元，但是風險挺大的呀。沒有國家頒發的受法律保護的產權證、買賣受限、拆遷不受保護。從上世紀90年代開始，我市城郊接合部出現類似的“小產權房”，價錢比同區域商品房低了三
來自咨詢下，購買小產權房有哪些風險呀？是否合法呢？2016-12-29
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