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1、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；4、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；5、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；6、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。向開發商索要“兩書一表”，也就是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。簽收《房屋驗收單》在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》了
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你好，可以自己改。給水改動延伸到陽臺相對簡單些，排水的話需要安裝水泵，排水管線設置為強排水，水管從上返從天棚敷設管線，排水管從天花走，因為走地面的話坡度不夠。陽臺用水肯定有油污，還得附加一個隔油池，定期清洗一下。
來自有誰了解陽臺沒有給排水怎么辦2017-12-02 -
你好，主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
來自有誰了解建筑陽臺怎么算2017-12-08 -
陽臺12米高其實是可以把它做成一個休閑的區域，或者是兩人以上的休閑娛樂區你陽臺的采光肯定是非常不錯的，平時可以擺放一些綠蘿，吊蘭這些綠色植物又能更美化環境，也可以在陽臺的墻壁上用一些鋼絲做成網狀的上面擺放上吊罐來養花草。
來自陽臺12米高能夠怎么樣合理的這些利用2019-04-18 -
正常來說，一般來說驗收這個必須要看你使用的是哪一類型的磚的，因為不同的材質那么工藝要求也是不一樣的；一般驗收標準是這樣的：整體觀察色澤、花形、鋪排方向正確，平整度不大于2mm，接逢平直不大于2mm,地漏和排水用的面層其坡
來自陽臺粘瓷磚怎么驗收需要必步2017-05-03 -
驗收的話必須要必須驗收的，而且是必須的嚴謹按照流程來看的，首先是必須看著縫隙有沒有粘好了，然后格局是不是正確的有沒有松動；注意以下幾個方面:參考:前面185中間3896后面1271、設計要合理，不能為省材料而采取大分格的
來自門窗陽臺安裝怎么驗收？2017-05-03
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