已有2條回答
兩年前裝修'>濟南東郊房價尚在4000元/平方米以內徘徊，全運會舉辦權的獲得以及東郊體育場館建設帶動了本區域房價迅速上升，與此同時，濟南中心區房價在眾多名企帶動下迅速拉開層次，由此讓濟南房價迅速步入到先進省會城市的行列，目前濟南住房單價穩定在每平方米六七千元之間，高檔住宅每平方米突破三萬元大關。毗鄰的章丘房價亦節節攀升。但濟南總體資源不足以支撐一個特大城市的房價，并且齊魯大地由東而西一字擺開，東有青島，中有濟南，西接河南省，全省總體均價呈現快速上漲態勢，而省會吸納投資消費帶動房價快速上漲的局面不可持續，預期濟南房價將穩定在均價6000元/平方米左右，這比較合理。 仿佛一時間，濟南市的房價由不知名的二、三線城市被推上了風口浪尖，但各種信息往往意見相左、眾說紛紜、莫衷一是，普通購房人更是一頭霧水。 應當看到，正是十一屆全運會的成功舉辦，為濟南市的城市建設插上了騰飛的翅膀。濟南市抓住機遇，先后實施了奧體文博片區、二環東路改造、棚戶區改造、小清河整治、園博園建設、大明湖擴建、京滬高鐵濟南西客站建設等幾大工程，實現了城市功能的大提升、城市面貌的大變化。據初步統計，在迎接全運會的兩年間濟南市在城市建設方面的投資達1400億元。同時，國內房地產大鱷保利、中海、綠城、綠地、恒隆、恒大等紛紛入駐濟南，帶來了先進的開發理念和城市品位的進一步提升。濟南已經今非昔比，城市品質已經開始步入國內一流城市行列，房價的逐步接軌也在情理之中。 來自濟南透明售房網的信息顯示，今年1-9月份，濟南市新建商品住房平均銷售價格為7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均銷售價格為5405元/平方米，兩年的增幅達43%，年均增幅21.5%，這也是近兩年普通購房人感覺房價上漲過快的原因之一。2007年、2008年以前濟南市房價長期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基礎較低，近兩年的上漲正是其價值回歸的具體體現。 同時，濟南市住房市場以自住型和改善型剛性需求為主，泡沫的成分并不明顯。以濟南市總人口600萬人，城市化率年增1%計算，濟南城區人口每年增加6萬人，以人均住房建筑面積30平方米計算，需住房180萬平方米;現有城區人口以300萬計算，每人每年住房建筑面積增加1平方米，需住房300萬平方米，兩項合計480萬平方米。而濟南市每年的商品住房竣工面積也就在400萬平方米左右，加上部分保障性住房和單位自建房，供需基本平衡，房價下行的空間有限。 綜上所述，預計短期內，具體到明年上半年，濟南市住房市場將進入新的觀望期，房價增幅回落，房屋均價將在8000元/平方米左右波動，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降顯然不太現實;但短期的調整不會改變中長期向好的趨勢，隨著宏觀調控政策邊際效應的顯現，在城市化和社會發展的推動下，明年下半年，房地產市場將進入新的上升軌道，3-5年內住房均價極可能突破萬元大關。
-
1，濟南恒大綠洲 均價：5900元/平米 2，新城香溢紫郡 均價：6300元/平米 3，濟南恒大奧東新都 均價：7288元/平米 4，三箭匯福山莊
來自濟南開盤樓盤有哪些2015-11-26 -
濟南市槐蔭區二手房價：均價8,933元/㎡，地址濟南市槐蔭區環南路18號，設計者以流暢的曲線組織建筑，通過不同建筑單體之間的進退錯落關系的變化協調，以及相互之間角度與弧度的默契呼應，做到整個布局疏密得當，或圍或透，創造出
來自求告知濟南市槐蔭區二手房價2017-03-08 -
名士豪庭 6800元/m2 地址： 經十路12372號 “名士豪庭”周圍的社區大配套設施非常齊全。生活購物便利。周邊有萬嘉隆倉儲超市、銀座超市、東外環小商品市場、甸柳莊菜市場、山東銀座圣洋物流中心、魯全農貿市場等場所
來自求告知濟南名士豪庭二手房價2017-02-27 -
推薦樓盤:中潤世紀廣場，其均價為18449元/㎡，其中一個1室1廳建面58㎡的戶型價格為107萬元，房屋小區地處燕山立交橋東北側，南臨經十路，地理位置十分優越，房子是小戶型，房子采光性好，以上價格來源于網絡僅供參考
來自求告知濟南燕山立交房價2017-02-08 -
富翔天地 地址： ??山東省濟南市花園路47號27號樓 均價：11506.0 德國風情社區著稱的富翔天地，南臨花園路，西距二環東路僅200米，地理位置優越，交通便捷；與百年山大為鄰，與百年洪樓相伴，充滿濃厚的人文氣
來自求告知濟南工業南路附近房價2017-03-02
微信公眾號
土巴兔APP