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辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。 商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。 公積金個人貸款額度計算公式：(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2 希望我的回答對你有幫助。
裝修'>石家莊2016年最新住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高于以下任何一種方式計算的貸款額度，且額度不超過60萬元。
1、按所購房產價值計算：
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的80%。
購買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的70%。
2、按借款人還貸能力計算：
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元；月還款能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。
3、按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：
6＜繳存時間≤24繳存時間系數為1；
24＜繳存時間≤36繳存時間系數為1.2；
36＜繳存時間≤48繳存時間系數為1.5；
48＜繳存時間繳存時間系數為2。
舉例來說，如果已經繳存公積金2年半，賬戶余額為25000元，想買套80平方米、總價70萬的房子，屬于首次購房，想申請公積金貸款。
按照方法1測算的可貸款額度為：60萬×80%=48萬；
按照方法2測算的可貸款額度為：25000×10×1.2=30萬；
按照方法3測算的可貸款額度為：35萬；
這樣，可貸款額度終為30萬。
具體貸款額度還需以石家莊市住房公積金管理中心信貸部門根據借款人實際情況的審批額度為準，申請人可持相關申請材料到石家莊市住房公積金管理中心業務大廳信貸窗口準確計算貸款額度。
不同的地區，計算方式會有一定的差異，建議詳詢當地公積金管理中心。可參考國家規定的政策。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
你好，根據我的了解，
方法1：按照所購房產價值計算：
購買家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不高于所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不高于所購房屋總價的70%；購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高于所購房屋總價的40%。
方法2：按個人賬戶余額和繳存時間測算：
貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時間系數)。繳存時間系數為：1-2年為1.0；2-3年為1.2；3-4年為1.5，4年以上為2)。
希望我的回答能夠幫助你
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使用石家莊公積金貸款流程是： 1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、公積金管理中心審批后向申請人發放委托通知書； 3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處
來自誰知道怎么使用石家莊公積金貸款買房？2015-11-12 -
一、石家莊個人辦理住房公積金貸款的流程是：1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料。3.經過中心初審確認客戶的貸款資格。4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估。5.填寫貸款文件。6.將收押合同、借款合同
來自我是石家莊的，請問石家莊如何辦理公積金貸款2016-12-23 -
個人繳存余額＋月繳額x12x距退休年數＋配偶繳存余額＋月繳額x12x據退休年數〕x2＝貸款額度（不超過房價的80％，如果沒有結婚配偶部分不計
來自誰清楚石家莊商貸轉公積金貸款條件？2016-10-15 -
你差不多能貸款到最高額度了，看你們當地的公積金管理中心允許貸款的最高額度是多少~各地政策不同，相差很大，例如北京就可以貸款80萬，但是石家莊就只能貸款36萬。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
來自你們知道石家莊公積金貸款能貸多少嗎2017-11-27 -
辦理時需要提交的要件包括： 1、貸款申請審批表2份(可到中心領取)； 2、工資收入證明夫妻雙方各2份； 3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份； 4、戶口本復印件夫妻雙方各2份； 5、結婚證復印件2份，職工單身
來自誰清楚石家莊商貸轉公積金貸款條件？2015-11-09
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