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挑選房子的方法如下:
1.在100平方米左右的房子戶型設計中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。
兩居室中，起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。
對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。
2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風。對于采光和通風，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優勢。
3.具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的
盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。
4.功能分區要明確，流線設計要合理。
挑選房子應該注意的情況如下;
1.忌大而無當大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
2.忌一覽無余許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的作用。
3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
4.忌廳內多門起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續墻應保持在3米以上，以擺放家具。
5.忌光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。
6.忌動靜相擾所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。
8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。
一、坐向要當旺。陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。 ?? 二、周邊環境好。購買房子，周邊的環境也相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、等)、反光煞(強光反射)、氣味煞、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、穿劍煞(走廊過長)、飛刃煞、梯沖煞等;此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫院、垃圾池、等煞氣重的地方。 ?? 三、房子要方正。做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，而長相也會有變化，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時間一長，人的心也會變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時，方正的房子給人一種穩定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。
1、地理位置
在購房的時候，一定要充分考慮好房屋的地理位置。在市區購房，我們可以享受便利的交通。現在公交車線路四通八達、遍布城區，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵、城鐵，都給我們的生活帶來很大便利，節省了上下班的時間成本，同時，也免去了要自己購車的支出。喜歡自駕車的朋友，也會因為距離單位近而省下一筆油費。
在郊區購房，就不得不考慮時間成本了。雖然現在很多項目臨近城鐵和規劃中的地鐵，但往往這個“臨近”說遠不遠說近不近，很是尷尬。如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、高速公路的過橋費等等也是不小的開銷。從時間上來講也要花費更多，時間成本增加。
2、環境因素
在市區，尤其是北京市，空氣質量差，人口流動頻繁，高樓林立，城市噪聲污染嚴重，這些，都是作為都市人的無奈。市內的房子多為高層塔樓或者板塔結合，小區樓房密度大，小區居住人口密度大，綠化率不高，前樓可能遮擋了后樓的陽光，晚上還能聽見附近馬路上的車來車往，等等。
而在郊區，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區的房子多為低層小板樓，社區密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，綠化率高，居住人口不多，相對居住質量是很高的。
3、配套設施
這里說的配套設施，是指樓盤項目周邊的配套設施。在市區，配套設施良好，生活非常方便。沃爾瑪、家樂福等大型購物超市分布在市區，免去了購物難之苦，而且商品豐富，可以貨比三家。大型百貨商場、醫院、學校、銀行也有諸多選擇。例如，看眼睛可以選擇去同仁醫院，孩子病了可以去兒童醫院；沒過多要求的就近選擇一家醫院就行了。
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1.常規的保溫可以參考做外墻外保溫。保溫材料為擠塑聚苯板（板材），或者中空玻化微珠（砂漿）。2.板材在初步抹灰后的墻面直接螺栓錨固，加玻纖網，抹灰，做外飾面（面磚、乳膠漆等）。3.砂漿就直接做外立面了。對于農村，考慮造假
來自房子如何保溫哪位比較了解2016-11-05 -
您好,據我所知，美國房產市場對購買者并沒有居民或公民的身份要求,也沒有簽證方面的特別規定。因此,中國人可以在買美國的大部分房產。希望我的回答能夠幫助到您！
來自美國如何買房子哪位比較了解2016-11-05 -
商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據項目的工程進度情況進行分期付款，每個項目的基本情況會不一樣，分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的算法應該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種
來自如何算房子的利息哪位比較了解2016-11-06 -
利用鏡子可起到小中見大的作用，但拼裝大片大片的鏡面會給人們帶來視覺和心理上的不舒服，然而我們可以在兩墻間的墻角處從上而下貼上一溜的鏡面，這樣不光拓寬了空間，還有一種增加房間進深的感覺。 需要注意的是小面積房屋裝修空間不
來自如何利用房子空間哪位比較了解2016-11-05 -
1.可以用75輕鋼龍骨雙面覆12mm石膏板的辦法來做，在石膏板之間塞如泡沫板或巖棉材料進行隔音，這樣的隔墻可以與普通磚墻一樣進行膩子涂料，比較自然。 2.可以用木質玻璃隔斷，采光好，也美觀（可以類似踏踏米風格），但隔音
來自房子如何隔斷哪位比較了解2016-11-04
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