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誰能告訴我農民房過戶怎么辦理?

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提問者:湛奇志| 淮北| 869次瀏覽
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已有3條回答

回答數:2217 | 被采納數:3

過戶費用很少的 我的過戶費是600多(雙方的) 這個基數是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房最初成交的價格較低 現在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的

具體的明細就不要了吧 反正金額不多的

我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調1個點 你的1-3個點(首套、面積有異) 其他沒什么費用了


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莫諾湖Mono
回答數:9037 | 被采納數:1

房子若是合同房,就要更名。若是二手房按照正常程序辦理就行了,會有什么風險呢?就把原房東名字過戶到你名下就可以了呀!房子就是你本人的了。二手房一定要過戶,否則是別人的房子,你只是幫他掏錢的。


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Ldm_3192
回答數:50465 | 被采納數:12

一,對轉讓人和所轉讓房屋的要求。
  所轉讓房屋應當是經過批準建造的。另外,根據裝修'>上海市房地產轉讓辦法,所轉讓房屋還應當已經辦理了房地產證。
二,對受讓人的要求。
  受讓人應當是有權在所購房屋所在地擁有房產的人,也就是說,即使不購買房產,受讓人應當是有權在此地建造房產的人,因此,受讓人應當滿足建房條件。
  一般來說,條件是:1,受讓人應當與所購房產的轉讓人處于同一集體經濟組織(也就是說,城鎮居民應當無權在農村購房)。上海市規定,只要受讓人為欲購房屋同一鄉(鎮)的成員、集體經濟組織或個體經營者;2,受讓人應當沒有其它房產;3,欲購房產的面積應當符合當地的規定。
三,房產的轉讓,應當經過政府批準。欲轉讓房產,應當提出申請,政府應對房產轉讓是否符合上述規定進行審查,房產轉讓合同經過批準才能生效。


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