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目前好像沒有太明顯的變化，不過聽專家推測，根據最近出臺的一些政策來看房價近期內一定會上漲。我前段時間在帕克先生那看中一套獨棟也是五一這幾天買的，現在購房的機會好，而且現在買了之后升值空間可能會大一些。
目前的房子均價為22000元左右，房子的一般面積為140-240平方之間內部借口層次明了，光纖明亮，同事配套設施齊全，安保性強，空氣質量好，推薦購買
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
是很不錯的，甚升值會比較快的，現在市面上一般都是賣20000-25000元左右一平米的，戶型比較新穎，設施比較齊全的，附近也是有教學設施和商業設施的，小區環境優美，綠化面積比較大的，很不錯的居住環境
據我了解，現在裝修'>北京別墅100平的別墅簡約風格基礎+中檔主材+家具+家電差不多600萬左右。如果歐式或者中式風格準備800-1000萬差不多。這里主要是靠三環以內的價格
目前好像沒有太明顯的變化，不過聽專家推測，根據最近出臺的一些政策來看房價近期內一定會上漲。我前段時間在帕克先生那看中一套獨棟也是五一這幾天買的，現在購房的機會好，而且現在買了之后升值空間可能會大一些。現在去看房人也挺多的，估計其他別墅去看房的也不會少，成交量如果增加了，未來價格上漲也是必然的。
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