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岑鵬程
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小高層是一種約定俗成的說法，在《建筑設計規(guī)范大全》里面都沒有這個定義。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1―3層稱低層、4―6層為多層、7―11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。謂小高層住宅，是指層數為8層-11層的住宅，平面布局類似于多層，有載人電梯但無消防電梯。這種住宅實際上是中高層住宅(取8層、9層)和高層住宅(取10層-11層)相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯;如果要把范圍擴大到8層-18層，就相當于把二類高層住宅也加到里面，可以稱為“小型高層住宅”。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高
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范荷紫
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頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。頂樓復式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜頂樓復式的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
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苗朝雨
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一、住宅建筑按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層(不包括高度超過24m的單層主體建筑)。三、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。另：小高層為開發(fā)商提出的概念，實際規(guī)范并沒有對小高層進行定義。8-11層定位小高層，主要是考慮是樓梯跟電梯的原因。因為8-11層住宅可以不設封閉樓梯間，并且可以不設消防電梯。同時又必須要設普通客梯。這樣就跟8層以下的沒有電梯的住宅區(qū)分了，同時又跟12層及以上的住宅需要設封閉樓梯間和消防電梯的要求分開了。建筑設計防火規(guī)范和高層民用建筑設計防火規(guī)范規(guī)定，10層及10層以上的住宅為高層建筑。
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